Rua Cecília Iter, 373 (São Miguel)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.302/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.302/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 296 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.534/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 4.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 5.319/m²
Financiadas—
- 26/08/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
- 17/07/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (80%)47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 28/06/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 177 mil (72%)47 m²R$ 246.000R$ 5.234/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 889 mil
~3 unidades de 47 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.544/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.632/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.277/m² · 2 | R$ 4.547/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.957/m² · 1 | R$ 4.313/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.105/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.277/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.957/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical325%
- Residencial horizontal975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 25% | R$ 776 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 267.511R$ 4.534/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cecília Iter
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 9.943/m² | R$ 398 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 5 | R$ 4.534/m² | R$ 268 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 3.939/m² | R$ 244 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.216/m² | R$ 379 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 2.480/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.262/m² | R$ 968 mil |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 3.441/m² | R$ 275 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 414 mil |
| Nº 483 | Casa | 4 | R$ 4.612/m² | R$ 304 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 776/m² | R$ 142 mil |