Rua Cecília Iter, 483 (São Miguel)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.612/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.612/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 304 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.194/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 4.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.485/m²
Financiadas—
- 08/04/2026RESIDENCIA 05Residência · construído em 2015MCMV · R$ 236 mil (80%)66 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
- 12/08/2025RESIDENCIA 05Residência · construído em 201566 m²R$ 143.389R$ 2.173/m²
- 28/12/2022RESIDENCIA 07Residência · construído em 2015SFH · R$ 213 mil (85%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 19/02/2021RESIDENCIA 0Residência · construído em 2015SFH · R$ 114 mil (54%)66 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
640 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 304 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 273/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.395/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.363/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.934/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.072/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.686/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.173/m² · 1 | R$ 3.039/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.470/m² · 1 | R$ 4.332/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.470/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 460 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 143 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 898 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 229 mil |
Calculadora
R$ 268.387R$ 4.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cecília Iter
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Apartamento | 5 | R$ 4.534/m² | R$ 268 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 3 | R$ 6.302/m² | R$ 296 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 3.939/m² | R$ 244 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.216/m² | R$ 379 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 2.480/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.262/m² | R$ 968 mil |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 3.441/m² | R$ 275 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 414 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 776/m² | R$ 142 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 1.110/m² | R$ 178 mil |