Avenida Maria Cursi (São Mateus)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Avenida Maria Cursi, em São Mateus, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1368, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.933/m²8 vendas · mediana R$ 390 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 353 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.950/m² – R$ 5.693/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 705 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.485/m²
Financiadas20%
- 26/08/2026Avenida Maria Cursi, 542CasaResidência · construído em 1967128 m²R$ 705.000R$ 5.508/m²
- 27/08/2026Avenida Maria Cursi, 1444CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 26/08/2026Avenida Maria Cursi, 536CasaResidência · construído em 198045 m²R$ 141.000R$ 3.133/m²
- 19/05/2026Avenida Maria Cursi, 53B LT B QD LDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2002136 m²R$ 408.900R$ 3.007/m²
- 19/12/2025Avenida Maria Cursi, 785PAR LT 31 QD UDResidência · construído em 197864 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- 22/12/2025Avenida Maria Cursi, 148CasaResidência · construído em 198269 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 22/12/2025Avenida Maria Cursi, 154CasaResidência · construído em 198273 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 13/11/2025Avenida Maria Cursi, 440CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197970 m²R$ 850.000R$ 12.143/m²
- 24/07/2025Avenida Maria Cursi, 1160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975145 m²R$ 290.000R$ 2.000/m²
- 16/04/2025Avenida Maria Cursi, 702CasaResidência · construído em 1983180 m²R$ 570.000R$ 3.167/m²
- 12/11/2024Avenida Maria Cursi, 756CasaResidência · construído em 201533,33% transferido50 m²R$ 400.000—
- 12/06/2024Avenida Maria Cursi, 941CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 09/03/2023Avenida Maria Cursi, 837CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980313 m²R$ 800.000R$ 2.556/m²
- 16/11/2022Avenida Maria Cursi, 640E 644Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198066,67% transferido119 m²R$ 40.820—
- 14/09/2022Avenida Maria Cursi, 101A LT E QD LIResidência · construído em 197030 m²R$ 186.000R$ 6.200/m²
- 15/02/2022Avenida Maria Cursi, 1368CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 358 mil (80%)89 m²R$ 448.000R$ 5.034/m²
- 02/02/2022Avenida Maria Cursi, 105LT D QD LIResidência · construído em 1969SFH · R$ 297 mil (79%)58 m²R$ 375.000R$ 6.466/m²
- 20/10/2021Avenida Maria Cursi, 686CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198575% transferidoSFH · R$ 245 mil (70%)119 m²R$ 350.000—
- 14/12/2020Avenida Maria Cursi, 305CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 420 mil (81%)166 m²R$ 520.000R$ 3.133/m²
- 22/08/2019Avenida Maria Cursi, 529CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
- 14/03/2018Avenida Maria Cursi, 245CasaResidência · construído em 1999132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 11/11/2016Avenida Maria Cursi, 961CID S MATHEUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19702,5% transferido127 m²R$ 15.000—
- 25/06/2015Avenida Maria Cursi, 239PAR LT 24 QDResidência · construído em 1979SFH · R$ 320 mil (75%)109 m²R$ 424.000R$ 3.890/m²
- 16/06/2015Avenida Maria Cursi, 961CID S MATHEUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970127 m²R$ 80.000R$ 630/m²
- 04/03/2015Avenida Maria Cursi, 111B LT C QD LIResidência · construído em 196797 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
5 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.568/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 2.163/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 2.990/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 3.681/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 6.200/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.933/m² · 6 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.678/m² · 4 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.678/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196969,2%
- Anos 701523%
- Anos 801320%
- Anos 901625%
- 2000–200969,2%
- 2010 em diante914%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 9,2% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 15 | 23% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 13 | 20% | R$ 7,2 mi |
| Anos 90 | 16 | 25% | R$ 9,3 mi |
| 2000–2009 | 6 | 9,2% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 9 | 14% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)512%
- Sem financiamento informado3888%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 12% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 88% | R$ 20,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5178%
- Operações societárias812%
- Dação, permuta e outros onerosos69,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 78% | R$ 25,3 mi |
| Operações societárias | 8 | 12% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 9,2% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3960%
- Comercial vertical69,2%
- Comercial horizontal1828%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,5%
- Outras11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 60% | R$ 11,8 mi |
| Comercial vertical | 6 | 9,2% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 18 | 28% | R$ 9,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,5% | R$ 350 mil |
| Outras | 1 | 1,5% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 354.356R$ 4.922/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Maria Cursi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.102/m² | R$ 422 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.787/m² | R$ 234 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 8.309/m² | R$ 482 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 502 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.419/m² | R$ 374 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 374 mil |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 729 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 330 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 680 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.739/m² | R$ 735 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.852/m² | R$ 508 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 1.060/m² | R$ 376 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.107/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 5.711/m² | R$ 537 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 770 mil |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 4.257/m² | R$ 732 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 2.481/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 12.973/m² | R$ 908 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.816/m² | R$ 948 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 141 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 705 mil |
| Nº 545 | Loja | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 577 | Loja | 1 | R$ 11.330/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 621 | Outros | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 242 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 631 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 427 mil |
| Nº 791 | Loja | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 362 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 964 mil |
| Nº 867 | Loja | 1 | R$ 736/m² | R$ 368 mil |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 205 mil |
| Nº 961 | Casa | 1 | R$ 1.091/m² | R$ 139 mil |
| Nº 966 | Loja | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 967 | Loja | 1 | R$ 555/m² | R$ 173 mil |
| Nº 1022 | Loja | 1 | R$ 10.249/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1036 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.462/m² | R$ 728 mil |
| Nº 1160 | Casa | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1368 | Casa | 3 | R$ 5.934/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1444 | Casa | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 380 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Maria Cursi
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Maria Cursi?
A Avenida Maria Cursi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Maria Cursi?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida Maria Cursi vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Maria Cursi?
É o nº 1368, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Maria Cursi?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Avenida Maria Cursi, em São Mateus, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.