Avenida Maria Cursi, 402 (São Mateus)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.030/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 1577 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 2.030/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,2 mi (1.577 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.215/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~632 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.123/m² – R$ 2.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 2.030/m²
Financiadas—
- 31/07/2026E 414Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19921.577 m²R$ 3.202.000R$ 2.030/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
676 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~20 unidades de 77 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 635 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 340/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.651/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.035/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.444/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.674/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.923/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.030/m² · 1 | R$ 2.215/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda125%
- Dação, permuta e outros onerosos375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 25% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 75% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 1.400.000R$ 2.215/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Maria Cursi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 1.060/m² | R$ 376 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.107/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 5.711/m² | R$ 537 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 770 mil |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 4.257/m² | R$ 732 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 2.481/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 12.973/m² | R$ 908 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.816/m² | R$ 948 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 141 mil |