Rua Ribeiropolis (São Lucas)
A Prefeitura registrou 470 compras e vendas na Rua Ribeiropolis, em São Lucas, desde 2011 (111 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.531/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 532, com 145 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.531/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 470
- 111 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 281 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.127/m²7 vendas · mediana R$ 602 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 660 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.396/m² – R$ 4.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 81
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 306 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas95%
- 20/08/2026Rua Ribeiropolis, 204APTO 1701Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 245 mil (80%)160 m²R$ 306.250—
- 13/08/2026Rua Ribeiropolis, 204APTO 1309Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)160 m²R$ 289.743—
- 18/08/2026Rua Ribeiropolis, 204APTO 514Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)160 m²R$ 263.386—
- 28/07/2026Rua Ribeiropolis, 204APTO 2206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 247 mil (80%)160 m²R$ 308.135—
- 24/06/2026Rua Ribeiropolis, 184APTO 1401Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 245 mil (80%)300 m²R$ 305.625—
- 09/06/2026Rua Ribeiropolis, 184APTO 1509Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)300 m²R$ 289.869—
- 19/06/2026Rua Ribeiropolis, 172AP 1212Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)112 m²R$ 282.804—
- 11/06/2026Rua Ribeiropolis, 184APTO 1209Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)300 m²R$ 275.000—
- 17/06/2026Rua Ribeiropolis, 204APTO 1710Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)160 m²R$ 275.000—
- 12/06/2026Rua Ribeiropolis, 172APTO 1411Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)112 m²R$ 261.181—
- 30/06/2026Rua Ribeiropolis, 204APTO 906Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (76%)160 m²R$ 251.000—
- 25/05/2026Rua Ribeiropolis, 204APTO 1301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)160 m²R$ 263.490—
- 14/05/2026Rua Ribeiropolis, 172APTO 2706Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)112 m²R$ 260.828—
- 06/04/2026Rua Ribeiropolis, 172APTO 2810Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 243 mil (80%)112 m²R$ 304.000—
- 31/03/2026Rua Ribeiropolis, 204APTO 1109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)160 m²R$ 300.000—
- 03/03/2026Rua Ribeiropolis, 172APTO 2109Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)112 m²R$ 296.875—
- 16/03/2026Rua Ribeiropolis, 204APTO 2814Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)160 m²R$ 259.490—
- 24/02/2026Rua Ribeiropolis, 204AP 1809Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 249 mil (80%)160 m²R$ 310.625—
- 19/02/2026Rua Ribeiropolis, 172APTO 1601Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)112 m²R$ 270.138—
- 03/02/2026Rua Ribeiropolis, 172APTO 1206Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)112 m²R$ 258.574—
- 09/01/2026Rua Ribeiropolis, 219VL EMAResidência · construído em 1975100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 19/01/2026Rua Ribeiropolis, 172APTO 1001Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)112 m²R$ 328.000—
- 27/01/2026Rua Ribeiropolis, 172204 APTO 1306Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)112 m²R$ 294.766—
- 29/12/2025Rua Ribeiropolis, 172APTO 1406Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)112 m²R$ 312.375—
- 05/12/2025Rua Ribeiropolis, 172apto 1101Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 246 mil (80%)112 m²R$ 308.061—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
350 de 455 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
15
4 leilões/retomadas · 211 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.146/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 6.979/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 457/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.372/m² · 4 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.005/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.146/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.570/m² · 4 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.979/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 457/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.570/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695622%
- Anos 702811%
- Anos 8010,4%
- Anos 9010,4%
- 2010 em diante17267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 56 | 22% | R$ 16 mi |
| Anos 70 | 28 | 11% | R$ 9,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,4% | R$ 420 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 172 | 67% | R$ 39,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28866%
- Minha Casa Minha Vida6014%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado8419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 288 | 66% | R$ 66,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 60 | 14% | R$ 16,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 343 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 84 | 19% | R$ 73 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda45597%
- Cessões de direitos40,9%
- Execuções, leilões e retomadas40,9%
- Dação, permuta e outros onerosos71,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 455 | 97% | R$ 160,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,9% | R$ 445 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,9% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17266%
- Residencial horizontal8131%
- Comercial horizontal51,9%
- Terreno10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 172 | 66% | R$ 39,2 mi |
| Residencial horizontal | 81 | 31% | R$ 23,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 1,9% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 20,7 mi |
Calculadora
R$ 660.331R$ 4.127/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeiropolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 10.610/m² | R$ 1 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 242 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 377 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 651 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 5 | R$ 3.421/m² | R$ 130 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 524 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 829 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.891/m² | R$ 867 mil |
| Nº 198 | Loja | 2 | R$ 3.657/m² | R$ 987 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 3.945/m² | R$ 631 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 677/m² | R$ 68 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 413 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 318 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 294 mil |
| Nº 532 | Apartamento | 145 | R$ 4.746/m² | R$ 299 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 3.551/m² | R$ 540 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeiropolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeiropolis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ribeiropolis é de R$ 4.531/m², 9% acima da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeiropolis?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Ribeiropolis vale cerca de R$ 281 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeiropolis?
É o nº 532, com 145 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeiropolis?
A Prefeitura registrou 470 compras e vendas na Rua Ribeiropolis, em São Lucas, desde 2011, das quais 111 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.