Rua Ribeiropolis, 204 (São Lucas)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 306 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 3.945/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 631 mil
160 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 306 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.945/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 631 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.127/m²
Unidade típica
R$ 660 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.396/m² – R$ 4.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 306 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.511/m²
Financiadas85%
  1. 20/08/2026APTO 1701Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 245 mil (80%)160 m²R$ 306.250—
  2. 13/08/2026APTO 1309Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)160 m²R$ 289.743—
  3. 18/08/2026APTO 514Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)160 m²R$ 263.386—
  4. 28/07/2026APTO 2206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 247 mil (80%)160 m²R$ 308.135—
  5. 17/06/2026APTO 1710Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)160 m²R$ 275.000—
  6. 30/06/2026APTO 906Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (76%)160 m²R$ 251.000—
  7. 25/05/2026APTO 1301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)160 m²R$ 263.490—
  8. 31/03/2026APTO 1109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)160 m²R$ 300.000—
  9. 16/03/2026APTO 2814Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)160 m²R$ 259.490—
  10. 24/02/2026AP 1809Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 249 mil (80%)160 m²R$ 310.625—
  11. 06/11/2025AP 2709Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)160 m²R$ 300.000—
  12. 27/03/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973160 m²R$ 543.496R$ 3.397/m²
  13. 10/01/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973160 m²R$ 580.000R$ 3.625/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
232 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 631 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 182 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
85%
11 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
85%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.146/m² · 1
2014—R$ 6.979/m² · 1
2017—R$ 3.400/m² · 1
2020—R$ 457/m² · 1
2022—R$ 3.372/m² · 4
2023—R$ 3.005/m² · 1
2024R$ 3.625/m² · 1R$ 3.146/m² · 2
2025R$ 3.397/m² · 1R$ 3.570/m² · 4
2026—R$ 4.000/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20242025
Ver tabela
20241 vendas · R$ 3.625/m²
20251 vendas · R$ 3.397/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida1185%
  • Sem financiamento informado215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida1185%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado215%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 660.331R$ 4.127/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ribeiropolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Apartamento1R$ 4.573/m²R$ 242 mil
Nº 71Casa1R$ 4.140/m²R$ 377 mil
Nº 138Casa1R$ 3.558/m²R$ 651 mil
Nº 148Apartamento5R$ 3.421/m²R$ 130 mil
Nº 172Casa1R$ 4.678/m²R$ 524 mil
Nº 176Casa1R$ 4.144/m²R$ 829 mil
Nº 184Casa1R$ 2.891/m²R$ 867 mil
Nº 198Loja2R$ 3.657/m²R$ 987 mil
Nº 205Casa1R$ 677/m²R$ 68 mil
Nº 219Casa1R$ 4.127/m²R$ 413 mil

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