Rua Ribeiropolis, 198 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (loja, R$ 256 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 3.657/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 987 mil
- 270 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 256 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.657/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 987 mil (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.028/m²Unidade típica
R$ 840 mil
~278 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.542/m² – R$ 3.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 256 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 2.806/m²
Financiadas60%
- 28/08/2025APTO 2314Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)270 m²R$ 255.500—
- 28/08/2025APTO 1011Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)270 m²R$ 252.467—
- 26/08/2025AP 2208Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (79%)270 m²R$ 248.879—
- 27/03/2025200Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1969270 m²R$ 765.203R$ 2.834/m²
- 18/12/2023200Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1969270 m²R$ 750.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
290 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 987 mil
1 unidade de 270 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
60%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.834/m² · 1 | R$ 2.834/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.834/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 60% | R$ 757 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 841.676R$ 3.028/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ribeiropolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 242 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 377 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 651 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 5 | R$ 3.421/m² | R$ 130 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 524 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 829 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.891/m² | R$ 867 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 3.945/m² | R$ 631 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 677/m² | R$ 68 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 413 mil |