Rua Ribeiropolis, 172 (São Lucas)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 283 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.678/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 524 mil
112 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 283 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.678/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 524 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.127/m²
Unidade típica
R$ 660 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.396/m² – R$ 4.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 283 mil
Maior valorR$ 473 mil
Mediana da listaR$ 4.225/m²
Financiadas97%
  1. 19/06/2026AP 1212Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)112 m²R$ 282.804—
  2. 12/06/2026APTO 1411Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)112 m²R$ 261.181—
  3. 14/05/2026APTO 2706Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)112 m²R$ 260.828—
  4. 06/04/2026APTO 2810Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 243 mil (80%)112 m²R$ 304.000—
  5. 03/03/2026APTO 2109Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)112 m²R$ 296.875—
  6. 19/02/2026APTO 1601Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)112 m²R$ 270.138—
  7. 03/02/2026APTO 1206Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)112 m²R$ 258.574—
  8. 19/01/2026APTO 1001Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)112 m²R$ 328.000—
  9. 27/01/2026204 APTO 1306Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)112 m²R$ 294.766—
  10. 29/12/2025APTO 1406Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)112 m²R$ 312.375—
  11. 05/12/2025apto 1101Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 246 mil (80%)112 m²R$ 308.061—
  12. 01/12/2025apto 1210Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 242 mil (80%)112 m²R$ 301.875—
  13. 28/11/2025APTO 1009Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)112 m²R$ 260.536—
  14. 28/11/2025APTO 1510Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)112 m²R$ 253.776—
  15. 30/10/2025APTO 2701Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)112 m²R$ 300.000—
  16. 03/10/2025APTO 1711Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)112 m²R$ 257.284—
  17. 31/10/2025APTO 2301Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)112 m²R$ 251.725—
  18. 21/10/2025APTO 2714Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)112 m²R$ 247.141—
  19. 05/09/2025APTO 2312Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)112 m²R$ 328.000—
  20. 18/09/2025APTO 2809Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)112 m²R$ 328.000—
  21. 05/09/2025apto 2410Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 243 mil (80%)112 m²R$ 304.000—
  22. 08/09/2025APTO 1311Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)112 m²R$ 281.509—
  23. 23/09/2025APTO 1814Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 159 mil (64%)112 m²R$ 249.320—
  24. 11/09/2025APT2807Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)112 m²R$ 244.079—
  25. 16/09/2025APTO 1505Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 85 mil (46%)112 m²R$ 184.800—

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
253 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 490 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 144 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
35 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
97%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.146/m² · 1
2014—R$ 6.979/m² · 1
2017—R$ 3.400/m² · 1
2020—R$ 457/m² · 1
2022—R$ 3.372/m² · 4
2023—R$ 3.005/m² · 1
2024—R$ 3.146/m² · 2
2025R$ 4.225/m² · 1R$ 3.570/m² · 4
2026—R$ 4.000/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida3597%
  • Sem financiamento informado12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida3597%R$ 9,4 mi
Sem financiamento informado12,8%R$ 473 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3697%
  • Execuções, leilões e retomadas12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3697%R$ 9,9 mi
Execuções, leilões e retomadas12,7%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 660.331R$ 4.127/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ribeiropolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Apartamento1R$ 4.573/m²R$ 242 mil
Nº 71Casa1R$ 4.140/m²R$ 377 mil
Nº 138Casa1R$ 3.558/m²R$ 651 mil
Nº 148Apartamento5R$ 3.421/m²R$ 130 mil
Nº 176Casa1R$ 4.144/m²R$ 829 mil
Nº 184Casa1R$ 2.891/m²R$ 867 mil
Nº 198Loja2R$ 3.657/m²R$ 987 mil
Nº 204Casa2R$ 3.945/m²R$ 631 mil
Nº 205Casa1R$ 677/m²R$ 68 mil
Nº 219Casa1R$ 4.127/m²R$ 413 mil

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