Rua Ribeiropolis, 184 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 306 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.891/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 867 mil
- 300 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 306 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.891/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 867 mil (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.127/m²Unidade típica
R$ 660 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.396/m² – R$ 4.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 306 mil
Maior valorR$ 783 mil
Mediana da listaR$ 2.611/m²
Financiadas—
- 24/06/2026APTO 1401Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 245 mil (80%)300 m²R$ 305.625—
- 09/06/2026APTO 1509Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)300 m²R$ 289.869—
- 11/06/2026APTO 1209Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)300 m²R$ 275.000—
- 27/03/2025186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973300 m²R$ 783.430R$ 2.611/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
254 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
75%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.146/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.979/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.400/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 457/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.372/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.005/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.146/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.611/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 75% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 783 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 660.331R$ 4.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ribeiropolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 242 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 377 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 651 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 5 | R$ 3.421/m² | R$ 130 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 524 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 829 mil |
| Nº 198 | Loja | 2 | R$ 3.657/m² | R$ 987 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 3.945/m² | R$ 631 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 677/m² | R$ 68 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 413 mil |