Rua Ribeiropolis, 61 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 237 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.573/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 237 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.573/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 242 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.531/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 4.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 237 mil
Maior valorR$ 237 mil
Mediana da listaR$ 4.472/m²
Financiadas—
- 06/02/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202553 m²R$ 237.000R$ 4.472/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
260 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 503 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.438/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.438/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.629/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.790/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.435/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.359/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.771/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 3.945/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.299/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 4.453/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.609/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.472/m² · 1 | R$ 4.629/m² · 10 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda754%
- Dação, permuta e outros onerosos646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 54% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 46% | R$ 891 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical431%
- Residencial horizontal969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 31% | R$ 638 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 280.938R$ 4.531/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ribeiropolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 10.610/m² | R$ 1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 377 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 651 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 5 | R$ 3.421/m² | R$ 130 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 524 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 829 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.891/m² | R$ 867 mil |
| Nº 198 | Loja | 2 | R$ 3.657/m² | R$ 987 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 3.945/m² | R$ 631 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 677/m² | R$ 68 mil |