Rua Bucuituba (São Lucas)
A Prefeitura registrou 219 compras e vendas na Rua Bucuituba, em São Lucas, desde 2011 (114 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.822/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 722, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.822/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 219
- 114 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 389 mil
- ~138 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.822/m²4 vendas · mediana R$ 266 mil (138 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 389 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.072/m² – R$ 3.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 92
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 114 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.167/m²
Financiadas0%
- 09/06/2026Rua Bucuituba, 722AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 114.000R$ 797/m²
- 30/04/2026Rua Bucuituba, 722AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 09/03/2026Rua Bucuituba, 1340AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 22/12/2025Rua Bucuituba, 1424AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 332.015R$ 2.496/m²
- 23/09/2025Rua Bucuituba, 1038AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 30/06/2025Rua Bucuituba, 1340AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 17.000R$ 395/m²
- 09/04/2025Rua Bucuituba, 1340AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 15/04/2025Rua Bucuituba, 1340AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 55.000R$ 1.170/m²
- 15/04/2025Rua Bucuituba, 1340AP 58Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 54.000R$ 1.149/m²
- 15/04/2025Rua Bucuituba, 1340AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
- 15/04/2025Rua Bucuituba, 1340AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 50.000R$ 1.163/m²
- 16/10/2024Rua Bucuituba, 1424AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
17 de 166 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
53
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.409/m² · 6 | R$ 1.615/m² · 589 |
| 2012 | R$ 1.226/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 664 |
| 2013 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 2.499/m² · 933 |
| 2014 | R$ 1.966/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 643 |
| 2015 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 2.479/m² · 445 |
| 2016 | R$ 1.888/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 377 |
| 2017 | R$ 888/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 458 |
| 2018 | R$ 1.766/m² · 3 | R$ 2.549/m² · 512 |
| 2019 | R$ 2.238/m² · 3 | R$ 2.762/m² · 579 |
| 2020 | R$ 2.015/m² · 3 | R$ 2.841/m² · 699 |
| 2021 | R$ 2.538/m² · 3 | R$ 3.046/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 2.051/m² · 3 | R$ 3.253/m² · 707 |
| 2023 | R$ 2.448/m² · 7 | R$ 3.429/m² · 654 |
| 2024 | — | R$ 3.784/m² · 778 |
| 2025 | R$ 1.170/m² · 7 | R$ 4.000/m² · 805 |
| 2026 | R$ 3.147/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 517 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 888/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 1.170/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.147/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 119/m² – R$ 309/m² | 0 |
| R$ 309/m² – R$ 499/m² | 1 |
| R$ 499/m² – R$ 689/m² | 1 |
| R$ 689/m² – R$ 879/m² | 1 |
| R$ 879/m² – R$ 1.070/m² | 1 |
| R$ 1.070/m² – R$ 1.260/m² | 3 |
| R$ 1.260/m² – R$ 1.450/m² | 0 |
| R$ 1.450/m² – R$ 1.640/m² | 0 |
| R$ 1.640/m² – R$ 1.830/m² | 0 |
| R$ 1.830/m² – R$ 2.021/m² | 0 |
| R$ 2.021/m² – R$ 2.211/m² | 0 |
| R$ 2.211/m² – R$ 2.401/m² | 0 |
| R$ 2.401/m² – R$ 2.591/m² | 4 |
| R$ 2.591/m² – R$ 2.782/m² | 0 |
| R$ 2.782/m² – R$ 2.972/m² | 2 |
| R$ 2.972/m² – R$ 3.162/m² | 1 |
| R$ 3.162/m² – R$ 3.352/m² | 0 |
| R$ 3.352/m² – R$ 3.542/m² | 0 |
| R$ 3.542/m² – R$ 3.733/m² | 0 |
| R$ 3.733/m² – R$ 3.923/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692612%
- Anos 707836%
- Anos 803416%
- Anos 9073,2%
- 2000–20094721%
- 2010 em diante2712%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 26 | 12% | R$ 5,2 mi |
| Anos 70 | 78 | 36% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 34 | 16% | R$ 9 mi |
| Anos 90 | 7 | 3,2% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 47 | 21% | R$ 11 mi |
| 2010 em diante | 27 | 12% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1713%
- Sem financiamento informado11487%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 13% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 114 | 87% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16676%
- Cessões de direitos41,8%
- Execuções, leilões e retomadas62,7%
- Operações societárias188,2%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos2411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 166 | 76% | R$ 30,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,8% | R$ 480 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,7% | R$ 884 mil |
| Operações societárias | 18 | 8,2% | R$ 320 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 218 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 11% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9242%
- Residencial horizontal12457%
- Comercial horizontal10,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 92 | 42% | R$ 14,8 mi |
| Residencial horizontal | 124 | 57% | R$ 17,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 240 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,9% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 389.381R$ 2.822/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bucuituba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 2.811/m² | R$ 548 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 6.657/m² | R$ 446 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 387 mil |
| Nº 660 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 670 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 29 | R$ 3.218/m² | R$ 460 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 437 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 506 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 227 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 568 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 5.951/m² | R$ 470 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 308 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 6.833/m² | R$ 588 mil |
| Nº 888 | Casa | 1 | R$ 3.108/m² | R$ 646 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 504 mil |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 5.972/m² | R$ 770 mil |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 3.304/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1038 | Apartamento | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 107 mil |
| Nº 1041 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 948 mil |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 2.833/m² | R$ 323 mil |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1095 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 363 mil |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1143 | Casa | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1151 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 122 mil |
| Nº 1214 | Loja | 1 | R$ 6.432/m² | R$ 418 mil |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1340 | Apartamento | 6 | R$ 1.272/m² | R$ 59 mil |
| Nº 1424 | Apartamento | 14 | R$ 2.603/m² | R$ 306 mil |
| Nº 1442 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 596 mil |
| Nº 1575 | Casa | 1 | R$ 9.537/m² | R$ 687 mil |
| Nº 1724 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1742 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 645 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bucuituba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bucuituba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bucuituba é de R$ 2.822/m², 32% abaixo da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bucuituba?
Um apartamento típico de 138 m² na Rua Bucuituba vale cerca de R$ 389 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bucuituba?
É o nº 722, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bucuituba?
A Prefeitura registrou 219 compras e vendas na Rua Bucuituba, em São Lucas, desde 2011, das quais 114 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.