Rua Bucuituba, 722 (São Lucas)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 114 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.218/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 114 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.218/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 460 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.822/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.072/m² – R$ 3.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 114 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.767/m²
Financiadas26%
- 09/06/2026AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 114.000R$ 797/m²
- 30/04/2026AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 13/11/2023AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
- 31/10/2023AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
- 31/10/2023AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 95.000R$ 664/m²
- 30/06/2023AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 22/03/2023AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 336.000R$ 2.350/m²
- 23/08/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 29/01/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 278 mil (75%)c/ vaga143 m²R$ 370.000R$ 2.587/m²
- 18/01/2021AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 170 mil (49%)c/ vaga143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 13/04/2020AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 302 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 377.000R$ 2.900/m²
- 27/09/2019AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 320.000R$ 2.238/m²
- 13/09/2019AP 43E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 17/01/2019AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 235.950R$ 1.650/m²
- 23/02/2018AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 252.500R$ 1.766/m²
- 16/11/2017AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 102 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 127.000R$ 888/m²
- 11/11/2016AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 270.000R$ 1.888/m²
- 08/10/2015AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga120 m²R$ 90.250R$ 752/m²
- 29/05/2015AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 329.000R$ 2.301/m²
- 03/06/2014AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga143 m²R$ 260.000R$ 1.818/m²
- 20/02/2014AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 365.000R$ 2.552/m²
- 04/02/2014AP 43E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga130 m²R$ 31.245R$ 240/m²
- 04/02/2014AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga130 m²R$ 31.245R$ 240/m²
- 13/12/2013AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga130 m²R$ 20.000R$ 154/m²
- 13/12/2013AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga130 m²R$ 20.000R$ 154/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.103 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,2 mi
~96 unidades de 143 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.721 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.280/m² · 5 | R$ 1.409/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.226/m² · 1 |
| 2013 | R$ 811/m² · 6 | R$ 1.538/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.029/m² · 4 | R$ 1.966/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.526/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.888/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 1 |
| 2017 | R$ 888/m² · 1 | R$ 888/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.766/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.238/m² · 3 | R$ 2.238/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 2.015/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.538/m² · 3 | R$ 2.538/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.051/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.448/m² · 5 | R$ 2.448/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 1.170/m² · 7 |
| 2026 | R$ 1.972/m² · 2 | R$ 3.147/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 811/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.029/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 888/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.972/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3476%
- Cessões de direitos48,9%
- Execuções, leilões e retomadas36,7%
- Partilhas e divisões12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos36,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 76% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 8,9% | R$ 480 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,7% | R$ 444 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 218 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 389.381R$ 2.822/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bucuituba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 6.657/m² | R$ 446 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 387 mil |
| Nº 660 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 670 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 437 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 506 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 227 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 568 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 5.951/m² | R$ 470 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 308 mil |