Rua Bucuituba, 1340 (São Lucas)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.272/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 59 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.272/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 59 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.822/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.072/m² – R$ 3.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.163/m²
Financiadas0%
- 09/03/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 30/06/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 17.000R$ 395/m²
- 09/04/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 15/04/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 55.000R$ 1.170/m²
- 15/04/2025AP 58Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 54.000R$ 1.149/m²
- 15/04/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 50.000R$ 1.163/m²
- 15/04/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
718 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 297 mil
~5 unidades de 47 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.409/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.226/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.538/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.966/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.923/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.888/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 888/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.766/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.238/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.015/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.538/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.051/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.448/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.156/m² · 6 | R$ 1.170/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 6 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,8%
- Sem financiamento informado5498%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,8% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 54 | 98% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5661%
- Operações societárias1820%
- Dação, permuta e outros onerosos1820%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 61% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 18 | 20% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 20% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2527%
- Residencial horizontal6773%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 27% | R$ 866 mil |
| Residencial horizontal | 67 | 73% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 389.381R$ 2.822/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bucuituba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1095 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 363 mil |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1143 | Casa | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1151 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 122 mil |
| Nº 1214 | Loja | 1 | R$ 6.432/m² | R$ 418 mil |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1424 | Apartamento | 14 | R$ 2.603/m² | R$ 306 mil |
| Nº 1442 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 596 mil |
| Nº 1575 | Casa | 1 | R$ 9.537/m² | R$ 687 mil |