Rua Bucuituba, 504 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.811/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 548 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.811/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 548 mil (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.039/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.157/m² – R$ 5.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.102/m²
Financiadas40%
- 21/11/2024CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199125% transferidoSFH · R$ 315 mil (85%)195 m²R$ 370.000—
- 21/06/2024casa 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199125% transferidoSFH · R$ 230 mil (66%)195 m²R$ 350.000—
- 08/01/2024casa 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199125% transferido195 m²R$ 370.000—
- 17/10/2023casa 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199125% transferido195 m²R$ 300.000—
- 07/09/2021504 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991195 m²R$ 409.800R$ 2.102/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
204 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 709 mil
1 unidade de 238 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 800/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.157/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.883/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.292/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.920/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.754/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.255/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.102/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.320/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.522/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.601/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.947/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 504.922R$ 4.039/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bucuituba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 6.657/m² | R$ 446 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 387 mil |
| Nº 660 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 670 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 29 | R$ 3.218/m² | R$ 460 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 437 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 506 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 227 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 568 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 5.951/m² | R$ 470 mil |