Rua Bucuituba, 1038 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.733/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 107 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.733/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 107 mil (39 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.822/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.072/m² – R$ 3.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.564/m²
Financiadas—
- 23/09/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
184 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 560 mil
1 unidade de 153 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.409/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.226/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.538/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.966/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.923/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.888/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 888/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.766/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.238/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.015/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.538/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.051/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.448/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 1.170/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.147/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical17,7%
- Residencial horizontal1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 389.381R$ 2.822/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bucuituba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 504 mil |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 5.972/m² | R$ 770 mil |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 3.304/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1041 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 948 mil |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 2.833/m² | R$ 323 mil |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1095 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 363 mil |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1143 | Casa | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1151 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 330 mil |