Rua Bucuituba, 1424 (São Lucas)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 332 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.605/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 306 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 332 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.605/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 306 mil (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.822/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.072/m² – R$ 3.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 332 mil
Maior valorR$ 332 mil
Mediana da listaR$ 1.795/m²
Financiadas21%
- 22/12/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 332.015R$ 2.496/m²
- 16/10/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 1R$ 0/m²
- 12/12/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 330.000R$ 2.481/m²
- 23/09/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga117 m²R$ 52.000R$ 444/m²
- 14/06/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 205.500R$ 1.545/m²
- 14/12/2022AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
- 01/07/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 240.000R$ 2.051/m²
- 07/04/2022AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 25/11/2020AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 192 mil (77%)c/ vaga133 m²R$ 250.000R$ 1.880/m²
- 20/10/2020AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/09/2020AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 268.000R$ 2.015/m²
- 14/12/2018AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 275.000R$ 2.068/m²
- 22/03/2018AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga117 m²R$ 112.000R$ 957/m²
- 10/03/2015AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 171 mil (76%)c/ vaga117 m²R$ 225.000R$ 1.923/m²
- 09/07/2014AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga117 m²R$ 230.000R$ 1.966/m²
- 03/02/2012AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 163.000R$ 1.226/m²
- 19/12/2011AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 180 mil (90%)c/ vaga117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
- 27/04/2011AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga133 m²R$ 70.000R$ 526/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.120 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~62 unidades de 125 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 965 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.118/m² · 2 | R$ 1.409/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.226/m² · 1 | R$ 1.226/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.538/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 1.966/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.888/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 888/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.512/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.238/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.880/m² · 3 | R$ 2.015/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.538/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.051/m² · 3 | R$ 2.051/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.545/m² · 3 | R$ 2.448/m² · 7 |
| 2024 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2025 | R$ 2.496/m² · 1 | R$ 1.170/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.147/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.118/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.496/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 202 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 389.381R$ 2.822/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bucuituba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1143 | Casa | 1 | R$ 4.532/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1151 | Casa | 1 | R$ 3.513/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 122 mil |
| Nº 1214 | Loja | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 419 mil |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1340 | Apartamento | 6 | R$ 1.273/m² | R$ 59 mil |
| Nº 1442 | Casa | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 596 mil |
| Nº 1575 | Casa | 1 | R$ 9.540/m² | R$ 687 mil |
| Nº 1724 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1742 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 645 mil |