Avenida do Oratorio, 5500 (São Lucas)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 8.870/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 977 mil
122 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 900 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 8.870/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 977 mil (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.787/m²
Unidade típica
R$ 706 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.091/m² – R$ 8.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.678/m²
Financiadas42%
  1. 20/04/2026CS E 6Residência · construído em 1980SFI · R$ 720 mil (80%)91 m²R$ 900.000R$ 9.890/m²
  2. 06/08/2025CS B1Residência · construído em 1980147 m²R$ 855.000R$ 5.816/m²
  3. 15/04/2024CS E 14Residência · construído em 1980128 m²R$ 1.000.000R$ 7.813/m²
  4. 05/03/2024CS D 16Residência · construído em 1980116 m²R$ 900.000R$ 7.759/m²
  5. 06/06/2023CS A7 BL AResidência · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (80%)142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
  6. 15/05/2023CS B 4Residência · construído em 1980SFH · R$ 580 mil (66%)130 m²R$ 880.000R$ 6.769/m²
  7. 10/04/2023CS E 9Residência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (33%)91 m²R$ 598.000R$ 6.571/m²
  8. 27/02/2023CS E 13Residência · construído em 198091 m²R$ 290.960R$ 3.197/m²
  9. 26/09/2022CS D 14Residência · construído em 1980SFH · R$ 148 mil (59%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
  10. 29/12/2021CS B8Residência · construído em 1980SFH · R$ 333 mil (48%)130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
  11. 08/11/2021CS E 7Residência · construído em 198091 m²R$ 490.000R$ 5.385/m²
  12. 10/04/2021CS B11Residência · construído em 1980130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
  13. 24/09/2020CS C 12Residência · construído em 198091 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
  14. 24/07/2018CS B2Residência · construído em 1980SFH · R$ 189 mil (61%)130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
  15. 13/11/2017CS D 1Residência · construído em 1980116 m²R$ 742.000R$ 6.397/m²
  16. 23/06/2017CS F 10Residência · construído em 1980102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
  17. 12/12/2016CS D 9Residência · construído em 1980SFH · R$ 190 mil (42%)91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
  18. 15/12/2016CS F 3Residência · construído em 1980102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
  19. 31/07/2015CS F 5Residência · construído em 1980102 m²R$ 115.000R$ 1.127/m²
  20. 19/11/2014CS F 8Residência · construído em 1980SFH · R$ 464 mil (87%)102 m²R$ 530.000R$ 5.196/m²
  21. 28/02/2014CS E 1Residência · construído em 1980131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
  22. 17/01/2014CS C 13Residência · construído em 1989121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
  23. 26/08/2013CS F 9Residência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (67%)102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
  24. 15/07/2013CS B7Residência · construído em 1980130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
  25. 28/12/2012CS B5Residência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (48%)130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
18.150 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 977 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 10.075 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
8 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.462/m² · 3R$ 2.400/m² · 4
2012R$ 3.231/m² · 1R$ 3.300/m² · 2
2013R$ 4.706/m² · 2R$ 4.706/m² · 2
2014R$ 4.959/m² · 3R$ 3.817/m² · 5
2015R$ 1.127/m² · 1R$ 1.127/m² · 1
2016R$ 3.600/m² · 2R$ 2.289/m² · 5
2017R$ 5.404/m² · 2R$ 5.404/m² · 2
2018R$ 2.385/m² · 1R$ 3.335/m² · 2
2020R$ 6.593/m² · 1R$ 3.516/m² · 2
2021R$ 5.385/m² · 3R$ 4.500/m² · 7
2022R$ 2.747/m² · 1R$ 2.727/m² · 5
2023R$ 5.046/m² · 4R$ 4.528/m² · 7
2024R$ 7.786/m² · 2R$ 7.759/m² · 3
2025R$ 5.816/m² · 1R$ 4.738/m² · 4
2026R$ 9.890/m² · 1R$ 9.890/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

02420112014201720214 vendas20242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.462/m²
20121 vendas · R$ 3.231/m²
20132 vendas · R$ 4.706/m²
20143 vendas · R$ 4.959/m²
20151 vendas · R$ 1.127/m²
20162 vendas · R$ 3.600/m²
20172 vendas · R$ 5.404/m²
20181 vendas · R$ 2.385/m²
20201 vendas · R$ 6.593/m²
20213 vendas · R$ 5.385/m²
20221 vendas · R$ 2.747/m²
20234 vendas · R$ 5.046/m²
20242 vendas · R$ 7.786/m²
20251 vendas · R$ 5.816/m²
20261 vendas · R$ 9.890/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
  • Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%R$ 3,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,3%R$ 900 mil
Sem financiamento informado1158%R$ 5,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2890%
  • Execuções, leilões e retomadas13,2%
  • Partilhas e divisões26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2890%R$ 14,5 mi
Execuções, leilões e retomadas13,2%R$ 203 mil
Partilhas e divisões26,5%R$ 497 mil

Calculadora

R$ 706.046R$ 5.787/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida do Oratorio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4965Loja1R$ 4.744/m²R$ 1,1 mi
Nº 5138Casa1R$ 4.784/m²R$ 502 mil
Nº 5148Casa2R$ 5.314/m²R$ 383 mil
Nº 5164Terreno1R$ 1.714/m²R$ 291 mil
Nº 5198Apartamento275R$ 3.556/m²R$ 349 mil
Nº 5660Apartamento249R$ 3.048/m²R$ 317 mil
Nº 5800Apartamento264R$ 2.574/m²R$ 260 mil
Nº 5934Apartamento107R$ 4.509/m²R$ 257 mil
Nº 5994Loja2R$ 5.992/m²R$ 3,3 mi
Nº 6064Casa1R$ 2.889/m²R$ 289 mil

Ver a Avenida do Oratorio completa →