Rua S Sebastião, 318 (Santo Amaro)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (outros, R$ 524 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial horizontal · padrão c.

Outros (mediana)
R$ 20.053/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 7,1 mi
356 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 524 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Outros

R$ 20.053/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 7,1 mi (356 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.030/m²
Unidade típica
R$ 2,8 mi
~394 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.963/m² – R$ 17.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Outros 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 524 mil
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 17.362/m²
Financiadas24%
  1. 15/07/2026OutrosEscola · construído em 19820,06% transferido356 m²R$ 524.087—
  2. 15/07/2026OutrosEscola · construído em 19820,06% transferido356 m²R$ 512.755—
  3. 15/07/2026studio 307Escola · construído em 19820,85% transferido356 m²R$ 235.500—
  4. 09/06/2026apto. 2101Escola · construído em 19820,14% transferidoSFH · R$ 1,9 mi (90%)356 m²R$ 2.124.000—
  5. 23/06/2026APARTAMENTO 1301Escola · construído em 19820,06% transferido356 m²R$ 750.000—
  6. 23/06/2026APARTAMENTO 1301Escola · construído em 19820,02% transferido356 m²R$ 239.000—
  7. 01/04/2026APARTAMENTO N° 601Escola · construído em 19820,9% transferido356 m²R$ 857.976—
  8. 24/04/2026STUDIO 508 NREscola · construído em 19820,01% transferido356 m²R$ 280.000—
  9. 07/02/2026APARTAMENTO 1606Escola · construído em 19820,69% transferido356 m²R$ 703.395—
  10. 02/02/2026STUDIO N° 402Escola · construído em 19820,24% transferido356 m²R$ 221.474—
  11. 20/01/2026AP 1404Escola · construído em 19820,87% transferidoSFH · R$ 625 mil (64%)356 m²R$ 970.000—
  12. 07/01/2026APTO 803Escola · construído em 19820,89% transferidoConsórcio · R$ 614 mil (70%)356 m²R$ 878.900—
  13. 30/01/2026studio 411Escola · construído em 19820,01% transferido356 m²R$ 273.000—
  14. 19/01/2026APTO 405Escola · construído em 19820,2% transferido356 m²R$ 240.000—
  15. 17/12/2025AP 703Escola · construído em 19820,75% transferido356 m²R$ 884.070—
  16. 12/12/2025AP 1106 RV2 1VGEscola · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (31%)c/ vaga356 m²R$ 720.000—
  17. 10/12/2025APTO 2006Escola · construído em 19820,06% transferido356 m²R$ 663.100—
  18. 04/12/2025studio 509Escola · construído em 19820,01% transferido356 m²R$ 307.715—
  19. 27/11/2025Ap 801Escola · construído em 19820,08% transferidoSFH · R$ 230 mil (26%)356 m²R$ 900.000—
  20. 31/10/2025Studio no 317 (NR1Escola · construído em 19820,01% transferido356 m²R$ 350.236—
  21. 17/06/2021OutrosEscola · construído em 1982356 m²R$ 6.181.000R$ 17.362/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Escola
Terreno
420 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~3 unidades de 115 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 509 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 614 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Outros

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2021
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 17.362/m² · 1R$ 17.362/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
  • Consórcio14,8%
  • Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%R$ 4,7 mi
Consórcio14,8%R$ 879 mil
Sem financiamento informado1676%R$ 13,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Cessões de direitos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 18,8 mi
Cessões de direitos14,5%R$ 13 mil

Calculadora

R$ 2.770.000R$ 7.030/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua S Sebastião

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 267Loja1R$ 8.941/m²R$ 3,6 mi
Nº 297Casa1R$ 16.118/m²R$ 5,3 mi
Nº 305Loja1R$ 18.795/m²R$ 7,6 mi
Nº 315Casa1R$ 11.135/m²R$ 1 mi
Nº 316Outros1R$ 28.592/m²R$ 5,8 mi
Nº 330Prédio inteiro1R$ 18.652/m²R$ 11 mi
Nº 348Loja1R$ 16.597/m²R$ 3,5 mi
Nº 360Loja1R$ 10.456/m²R$ 2,3 mi
Nº 430Loja1R$ 16.914/m²R$ 5 mi
Nº 506Loja1R$ 4.879/m²R$ 2,3 mi

Ver a Rua S Sebastião completa →