Rua S Sebastião, 316 (Santo Amaro)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (outros, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão c.

Outros (mediana)
R$ 28.592/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,8 mi
204 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Outros

R$ 28.592/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,8 mi (204 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.030/m²
Unidade típica
R$ 2,8 mi
~394 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.963/m² – R$ 17.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Outros 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 5,1 mi
Mediana da listaR$ 24.755/m²
Financiadas43%
  1. 16/03/2026APTO 1402Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,89% transferidoSFH · R$ 307 mil (25%)204 m²R$ 1.207.475—
  2. 16/03/2026APTO 1804Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,8% transferidoConsórcio · R$ 910 mil (87%)204 m²R$ 1.039.500—
  3. 10/03/2026APTO 1504Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,88% transferidoSFH · R$ 106 mil (13%)204 m²R$ 835.519—
  4. 11/03/2026APTO 1706Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,7% transferidoSFH · R$ 594 mil (75%)204 m²R$ 789.406—
  5. 05/03/2026APTO 314Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,2% transferidoConsórcio · R$ 170 mil (100%)204 m²R$ 169.567—
  6. 04/02/2026APTO 1503Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,89% transferidoSFH · R$ 40 mil (4%)204 m²R$ 1.019.000—
  7. 13/02/2026APARTAMENTO 1001Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,87% transferido204 m²R$ 961.518—
  8. 04/02/2026APTO 702Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,89% transferidoSFH · R$ 558 mil (61%)204 m²R$ 922.147—
  9. 20/02/2026APTO 2005Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,7% transferidoSFI · R$ 662 mil (92%)204 m²R$ 718.906—
  10. 11/02/2026APTO 705Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,62% transferidoSFH · R$ 385 mil (59%)204 m²R$ 650.029—
  11. 27/02/2026STUD nº 401 NR1-12Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,01% transferido204 m²R$ 300.000—
  12. 23/02/2026APTO 306Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,2% transferidoSFI · R$ 183 mil (75%)204 m²R$ 242.304—
  13. 19/02/2026APTO 416Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,2% transferidoSFI · R$ 126 mil (67%)204 m²R$ 187.000—
  14. 11/02/2026APTO 514Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,2% transferidoConsórcio · R$ 174 mil (100%)204 m²R$ 173.811—
  15. 28/01/2026APTO 2203Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,14% transferidoSFI · R$ 900 mil (48%)204 m²R$ 1.879.000—
  16. 12/01/2026APTO 1202Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,89% transferidoSFH · R$ 746 mil (69%)204 m²R$ 1.075.822—
  17. 27/01/2026APTO 1101Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,88% transferidoConsórcio · R$ 648 mil (65%)204 m²R$ 992.500—
  18. 23/01/2026APTO 802Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,89% transferidoSFH · R$ 580 mil (60%)204 m²R$ 970.158—
  19. 21/01/2026APTO 419Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,25% transferidoSFI · R$ 165 mil (70%)204 m²R$ 236.479—
  20. 19/01/2026APTO 403Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,2% transferidoConsórcio · R$ 158 mil (99%)204 m²R$ 160.000—
  21. 02/12/2025APTO 1704Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,88% transferido204 m²R$ 1.201.049—
  22. 30/12/2025APTO 1304Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,88% transferido204 m²R$ 886.214—
  23. 04/12/2025APTO 701Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,88% transferidoSFH · R$ 529 mil (65%)204 m²R$ 814.040—
  24. 05/12/2025APTO 704Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,88% transferido204 m²R$ 755.290—
  25. 23/12/2025APTO 406Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19700,2% transferidoConsórcio · R$ 118 mil (54%)204 m²R$ 220.436—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados
Terreno
502 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 204 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 340 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
24 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 422 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Outros

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil2021Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 24.755/m² · 1R$ 17.362/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1323%
  • Consórcio611%
  • SFI, carteira hipotecária e outros58,9%
  • Sem financiamento informado3257%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1323%R$ 11,2 mi
Consórcio611%R$ 2,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros58,9%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado3257%R$ 24,1 mi

Calculadora

R$ 2.770.000R$ 7.030/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua S Sebastião

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 267Loja1R$ 8.941/m²R$ 3,6 mi
Nº 297Casa1R$ 16.118/m²R$ 5,3 mi
Nº 305Loja1R$ 18.795/m²R$ 7,6 mi
Nº 315Casa1R$ 11.135/m²R$ 1 mi
Nº 318Outros1R$ 20.053/m²R$ 7,1 mi
Nº 330Prédio inteiro1R$ 18.652/m²R$ 11 mi
Nº 348Loja1R$ 16.597/m²R$ 3,5 mi
Nº 360Loja1R$ 10.456/m²R$ 2,3 mi
Nº 430Loja1R$ 16.914/m²R$ 5 mi
Nº 506Loja1R$ 4.879/m²R$ 2,3 mi

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