Rua S Benedito, 761 (Santo Amaro)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.750/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
349 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.750/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,3 mi (349 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.616/m²
Unidade típica
R$ 523 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.705/m² – R$ 7.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.588/m²
Financiadas13%
  1. 11/06/2026AP. 08Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 840 mil (82%)349 m²R$ 1.026.095R$ 2.940/m²
  2. 04/05/2026AP. 07Apartamento em condomínio · construído em 1975321 m²R$ 2.210.000R$ 6.885/m²
  3. 10/01/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1975349 m²R$ 1.200.000R$ 3.438/m²
  4. 15/09/2023AP. 12Apartamento em condomínio · construído em 1975349 m²R$ 1.740.000R$ 4.986/m²
  5. 17/03/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1975321 m²R$ 787.010R$ 2.452/m²
  6. 22/04/2022AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 584 mil (47%)321 m²R$ 1.240.000R$ 3.863/m²
  7. 22/12/2020AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1975421 m²R$ 2.970.000R$ 7.055/m²
  8. 24/08/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1975349 m²R$ 1.410.000R$ 4.040/m²
  9. 08/05/2020AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1975321 m²R$ 1.550.000R$ 4.829/m²
  10. 29/10/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1975321 m²R$ 1.200.000R$ 3.738/m²
  11. 04/06/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1975349 m²R$ 1.600.000R$ 4.585/m²
  12. 24/01/2018AP 09Apartamento em condomínio · construído em 1975222 m²R$ 954.850R$ 4.301/m²
  13. 10/10/2017AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1975321 m²R$ 1.054.000R$ 3.283/m²
  14. 07/03/2017AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1975321 m²R$ 993.000R$ 3.093/m²
  15. 13/03/2017AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1975321 m²R$ 843.343R$ 2.627/m²
  16. 20/11/2015AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1975321 m²R$ 1.325.000R$ 4.128/m²
  17. 20/09/2012APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1975349 m²R$ 1.030.000R$ 2.951/m²
  18. 28/10/2011AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1975421 m²R$ 1.020.000R$ 2.423/m²
  19. 07/10/2011AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1975421 m²R$ 0R$ 0/m²
  20. 03/06/2011AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1975349 m²R$ 525.000R$ 1.504/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.100 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mi
~39 unidades de 349 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 766 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
4 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.504/m² · 3R$ 2.150/m² · 31
2012R$ 2.951/m² · 1R$ 2.663/m² · 32
2013—R$ 3.437/m² · 26
2014—R$ 3.774/m² · 20
2015R$ 4.128/m² · 1R$ 4.128/m² · 17
2016—R$ 4.500/m² · 42
2017R$ 3.093/m² · 3R$ 4.468/m² · 16
2018R$ 4.301/m² · 3R$ 4.171/m² · 20
2019—R$ 3.985/m² · 24
2020R$ 4.829/m² · 3R$ 4.860/m² · 28
2021—R$ 4.976/m² · 35
2022R$ 3.863/m² · 1R$ 5.149/m² · 29
2023R$ 3.719/m² · 2R$ 5.191/m² · 28
2024—R$ 5.993/m² · 27
2025R$ 3.438/m² · 1R$ 6.540/m² · 88
2026R$ 4.912/m² · 2R$ 6.926/m² · 48

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120152018202220252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.504/m²
20121 vendas · R$ 2.951/m²
20151 vendas · R$ 4.128/m²
20173 vendas · R$ 3.093/m²
20183 vendas · R$ 4.301/m²
20203 vendas · R$ 4.829/m²
20221 vendas · R$ 3.863/m²
20232 vendas · R$ 3.719/m²
20251 vendas · R$ 3.438/m²
20262 vendas · R$ 4.912/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)412%
  • Sem financiamento informado2988%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)412%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado2988%R$ 22 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4195%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4195%R$ 27,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos24,7%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 522.663R$ 6.616/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Benedito

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 668Casa7R$ 10.072/m²R$ 3,1 mi
Nº 701Apartamento17R$ 6.807/m²R$ 2,3 mi
Nº 714Casa10R$ 10.940/m²R$ 3,5 mi
Nº 725Apartamento51R$ 5.802/m²R$ 586 mil
Nº 752Casa1R$ 5.592/m²R$ 1,7 mi
Nº 782Casa1R$ 10.337/m²R$ 1,9 mi
Nº 825Vaga de garagem28R$ 4.090/m²R$ 90 mil
Nº 832Casa1R$ 8.709/m²R$ 2,4 mi
Nº 873Apartamento44R$ 6.165/m²R$ 1,6 mi
Nº 884Casa5R$ 4.645/m²R$ 2,7 mi

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