Rua S Benedito, 825 (Santo Amaro)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.090/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 90 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.090/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 90 mil (22 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.932/m²Unidade típica
R$ 66 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.438/m² – R$ 4.133/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 39 mil
Maior valorR$ 136 mil
Mediana da listaR$ 2.556/m²
Financiadas0%
- 17/07/2026BX4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 39.000R$ 1.773/m²
- 04/03/2026BX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²
- 18/07/2025BX 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
- 18/07/2025BX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
- 05/02/2025BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 52.458R$ 2.384/m²
- 05/02/2025BX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 52.458R$ 2.384/m²
- 30/10/2023BX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 86.600R$ 3.936/m²
- 30/10/2023BX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 86.600R$ 3.936/m²
- 16/11/2022BX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 117.475R$ 5.340/m²
- 04/11/2022BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 04/11/2022BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 04/05/2022BX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 135.501R$ 6.159/m²
- 04/05/2022BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 135.501R$ 6.159/m²
- 17/05/2022BX 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 17/05/2022BX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 13/04/2021BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 13/04/2021BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 10/12/2019BX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 10.000R$ 455/m²
- 10/12/2019BX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 10.000R$ 455/m²
- 30/06/2015BX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 30/06/2015BX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 26/08/2014BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 26/08/2014BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 19/02/2014BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 19/02/2014BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.000 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 999 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.409/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.322/m² · 2 | R$ 1.322/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.591/m² · 4 | R$ 1.591/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.273/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.500/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.909/m² · 4 |
| 2019 | R$ 455/m² · 2 | R$ 1.280/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.182/m² · 7 | R$ 3.182/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.936/m² · 2 | R$ 3.877/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.935/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.465/m² · 4 | R$ 3.494/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.932/m² · 2 | R$ 1.773/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 455/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.936/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13%
- Sem financiamento informado3297%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 97% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4794%
- Dação, permuta e outros onerosos36%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 94% | R$ 18 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6% | R$ 86 mil |
Calculadora
R$ 66.938R$ 2.910/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Benedito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 725 | Apartamento | 51 | R$ 5.802/m² | R$ 586 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 761 | Apartamento | 19 | R$ 3.750/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 10.337/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 8.709/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 873 | Apartamento | 44 | R$ 6.165/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 884 | Casa | 5 | R$ 4.645/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 886 | Casa | 2 | R$ 32.567/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 898 | Outros | 2 | R$ 8.897/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 931 | Apartamento | 13 | R$ 5.348/m² | R$ 2,1 mi |