Rua S Benedito, 873 (Santo Amaro)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.165/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 266 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.165/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 1,6 mi (266 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.616/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.705/m² – R$ 7.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.541/m²
Financiadas11%
- 15/01/2026AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 1.650.000R$ 6.203/m²
- 27/10/2025AP 264Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 1.640.000R$ 6.165/m²
- 15/10/2025AP. 131Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 910 mil (70%)266 m²R$ 1.300.000R$ 4.887/m²
- 14/08/2025AP. 132Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 1.650.000R$ 6.203/m²
- 14/03/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198285% transferido266 m²R$ 650.000—
- 27/02/2025AP. 101Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 1.850.000R$ 6.955/m²
- 23/01/2025AP. 101Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 760.000R$ 2.857/m²
- 26/07/2024AP 234Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido266 m²R$ 600.000—
- 09/05/2024AP. 73Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 1.825.000R$ 6.861/m²
- 02/10/2023AP 273Apartamento em condomínio · construído em 1982516 m²R$ 1.850.000R$ 3.585/m²
- 06/07/2023AP. 173Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 1.500.000R$ 5.639/m²
- 08/05/2023AP 232Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 1.325.000R$ 4.981/m²
- 21/09/2022AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 1.230.000R$ 4.624/m²
- 07/04/2022AP. 124Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 990.000R$ 3.722/m²
- 23/12/2021AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 1.000.000R$ 3.759/m²
- 14/10/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 300 mil (55%)266 m²R$ 550.000—
- 28/07/2021AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 1.325.000R$ 4.981/m²
- 16/07/2021AP. 103Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 1.270.000R$ 4.774/m²
- 23/04/2021AP 253Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 1.300.000R$ 4.887/m²
- 28/01/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 1.107.000R$ 4.162/m²
- 20/10/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 970.000R$ 3.647/m²
- 21/08/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 800.000R$ 3.008/m²
- 29/06/2020AP 272Apartamento em condomínio · construído em 1982516 m²R$ 480.000R$ 930/m²
- 08/04/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 297 mil (32%)266 m²R$ 924.000R$ 3.474/m²
- 20/03/2020AP 223Apartamento em condomínio · construído em 1982266 m²R$ 850.000R$ 3.195/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.381 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 519,9 mi
~317 unidades de 266 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
80 m
projeção 3.910 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
4 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.312/m² · 6 | R$ 2.150/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.444/m² · 3 | R$ 2.663/m² · 32 |
| 2013 | R$ 2.225/m² · 2 | R$ 3.437/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.774/m² · 20 |
| 2015 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 4.128/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.816/m² · 2 | R$ 4.500/m² · 42 |
| 2017 | R$ 3.107/m² · 2 | R$ 4.468/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.008/m² · 3 | R$ 4.171/m² · 20 |
| 2019 | R$ 3.271/m² · 3 | R$ 3.985/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.195/m² · 5 | R$ 4.860/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.774/m² · 5 | R$ 4.976/m² · 35 |
| 2022 | R$ 4.173/m² · 2 | R$ 5.149/m² · 29 |
| 2023 | R$ 4.981/m² · 3 | R$ 5.191/m² · 28 |
| 2024 | R$ 6.861/m² · 1 | R$ 5.993/m² · 27 |
| 2025 | R$ 6.165/m² · 5 | R$ 6.540/m² · 88 |
| 2026 | R$ 6.203/m² · 1 | R$ 6.926/m² · 48 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.774/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.173/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.981/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.861/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.165/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.203/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- Sem financiamento informado3389%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 89% | R$ 35,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4891%
- Cessões de direitos11,9%
- Operações societárias11,9%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 91% | R$ 46,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 64 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 756 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 315 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 522.663R$ 6.616/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Benedito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 10.337/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 825 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.090/m² | R$ 90 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 8.709/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 884 | Casa | 5 | R$ 4.645/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 886 | Casa | 2 | R$ 32.567/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 898 | Outros | 2 | R$ 8.897/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 931 | Apartamento | 13 | R$ 5.348/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 5.953/m² | R$ 917 mil |
| Nº 961 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 851 mil |
| Nº 984 | Casa | 1 | R$ 10.097/m² | R$ 3,3 mi |