Rua S Benedito, 701 (Santo Amaro)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.807/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 332 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.807/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2,3 mi (332 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.616/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.705/m² – R$ 7.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.367/m²
Financiadas6%
- 01/07/2026AP 42AApartamento em condomínio · construído em 2004332 m²R$ 2.600.000R$ 7.831/m²
- 29/06/2026AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 2004331 m²R$ 18.004R$ 54/m²
- 29/06/2026AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 2004331 m²R$ 2.250R$ 7/m²
- 23/10/2025AP 31AApartamento em condomínio · construído em 2004332 m²R$ 2.260.000R$ 6.807/m²
- 17/10/2025AP 51AApartamento em condomínio · construído em 2004336 m²R$ 2.137.500R$ 6.362/m²
- 21/03/2022AP 71 BApartamento em condomínio · construído em 2004332 m²R$ 1.790.000R$ 5.392/m²
- 26/05/2021AP 92AApartamento em condomínio · construído em 2004332 m²R$ 1.620.000R$ 4.880/m²
- 25/11/2020AP 41AApartamento em condomínio · construído em 2004332 m²R$ 1.720.000R$ 5.181/m²
- 17/08/2020AP 82AApartamento em condomínio · construído em 2004331 m²R$ 1.500.000R$ 4.532/m²
- 03/01/2020AP 52AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 643 mil (44%)332 m²R$ 1.450.000R$ 4.367/m²
- 02/10/2019AP 72 BApartamento em condomínio · construído em 2004331 m²R$ 1.596.000R$ 4.822/m²
- 11/07/2018AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 2004332 m²R$ 1.385.000R$ 4.172/m²
- 07/03/2018AP 62 BApartamento em condomínio · construído em 2004338 m²R$ 1.450.000R$ 4.290/m²
- 16/06/2016AP 101 BApartamento em condomínio · construído em 2004330 m²R$ 1.300.000R$ 3.939/m²
- 28/06/2016AP 111 BApartamento em condomínio · construído em 2004499 m²R$ 1.251.250R$ 2.508/m²
- 05/02/2016AP 11AApartamento em condomínio · construído em 2004439 m²R$ 1.330.000R$ 3.030/m²
- 18/12/2014AP 101 BApartamento em condomínio · construído em 2004330 m²R$ 1.580.000R$ 4.788/m²
- 31/05/2012AP 31AApartamento em condomínio · construído em 2004332 m²R$ 885.000R$ 2.666/m²
- 02/03/2012AP 102 BApartamento em condomínio · construído em 2004330 m²R$ 636.000R$ 1.927/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.325 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 155,9 mi
~69 unidades de 332 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 2.195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 643 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.150/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.296/m² · 2 | R$ 2.663/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 3.437/m² · 26 |
| 2014 | R$ 4.788/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 4.128/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 4.500/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 4.468/m² · 16 |
| 2018 | R$ 4.231/m² · 2 | R$ 4.171/m² · 20 |
| 2019 | R$ 4.822/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 24 |
| 2020 | R$ 4.532/m² · 3 | R$ 4.860/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.880/m² · 1 | R$ 4.976/m² · 35 |
| 2022 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 5.149/m² · 29 |
| 2023 | — | R$ 5.191/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 5.993/m² · 27 |
| 2025 | R$ 6.584/m² · 2 | R$ 6.540/m² · 88 |
| 2026 | R$ 54/m² · 3 | R$ 6.926/m² · 48 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.788/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.822/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.880/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.584/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 54/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 22 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Operações societárias14,5%
- Partilhas e divisões14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 26,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 571 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 540 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 522.663R$ 6.616/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Benedito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 597 | Apartamento | 23 | R$ 5.748/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 627 | Apartamento | 12 | R$ 4.494/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 12.918/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 668 | Casa | 7 | R$ 10.072/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 714 | Casa | 10 | R$ 10.940/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 51 | R$ 5.802/m² | R$ 586 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 761 | Apartamento | 19 | R$ 3.750/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 10.337/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 825 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.090/m² | R$ 90 mil |