Rua S Benedito, 725 (Santo Amaro)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.802/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 586 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.802/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 586 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.616/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.705/m² – R$ 7.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.102/m²
Financiadas13%
- 31/07/2026AP. 112Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 350 mil (44%)98 m²R$ 790.000R$ 8.061/m²
- 06/02/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 475.000R$ 4.847/m²
- 23/12/2025AP. 184Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 586.000R$ 5.802/m²
- 21/11/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 644.075R$ 6.572/m²
- 14/10/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 340 mil (62%)101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 05/08/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
- 13/08/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 610.000R$ 6.224/m²
- 25/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 585.000R$ 5.969/m²
- 21/07/2025AP. 202Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 730.009R$ 7.449/m²
- 16/07/2025AP. 144Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 443.000R$ 4.386/m²
- 18/06/2025AP. 162Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 800.000R$ 8.163/m²
- 19/05/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 659.000R$ 6.525/m²
- 07/03/2025AP. 143Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 585.000R$ 5.969/m²
- 19/12/2024AP. 104Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 401.000R$ 3.970/m²
- 23/05/2024AP. 141Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 640.000R$ 6.337/m²
- 29/03/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 450.780R$ 4.463/m²
- 08/02/2024AP. 112Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 460 mil (73%)98 m²R$ 630.000R$ 6.429/m²
- 26/12/2023AP. 161Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 162 mil (23%)101 m²R$ 710.000R$ 7.030/m²
- 04/09/2023AP. 212Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 30/05/2022AP. 102Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 580.000R$ 5.918/m²
- 24/03/2022AP. 184Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 590.000R$ 5.842/m²
- 08/03/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
- 07/12/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
- 20/12/2021AP. 122Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 24/11/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164,7 mi
~281 unidades de 98 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 1.433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
7 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.908/m² · 1 | R$ 2.150/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.639/m² · 3 | R$ 2.663/m² · 32 |
| 2013 | R$ 4.501/m² · 2 | R$ 3.437/m² · 26 |
| 2014 | R$ 4.082/m² · 4 | R$ 3.774/m² · 20 |
| 2015 | R$ 4.821/m² · 6 | R$ 4.128/m² · 17 |
| 2016 | R$ 4.158/m² · 3 | R$ 4.500/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 4.468/m² · 16 |
| 2018 | R$ 5.510/m² · 2 | R$ 4.171/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 3.985/m² · 24 |
| 2020 | R$ 5.201/m² · 2 | R$ 4.860/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.102/m² · 7 | R$ 4.976/m² · 35 |
| 2022 | R$ 5.842/m² · 3 | R$ 5.149/m² · 29 |
| 2023 | R$ 5.811/m² · 2 | R$ 5.191/m² · 28 |
| 2024 | R$ 5.400/m² · 4 | R$ 5.993/m² · 27 |
| 2025 | R$ 6.224/m² · 11 | R$ 6.540/m² · 88 |
| 2026 | R$ 6.454/m² · 2 | R$ 6.926/m² · 48 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.501/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.510/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.201/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.842/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.811/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 6.224/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.454/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.112/m² – R$ 4.313/m² | 0 |
| R$ 4.313/m² – R$ 4.513/m² | 2 |
| R$ 4.513/m² – R$ 4.714/m² | 0 |
| R$ 4.714/m² – R$ 4.915/m² | 1 |
| R$ 4.915/m² – R$ 5.116/m² | 0 |
| R$ 5.116/m² – R$ 5.317/m² | 0 |
| R$ 5.317/m² – R$ 5.518/m² | 1 |
| R$ 5.518/m² – R$ 5.718/m² | 0 |
| R$ 5.718/m² – R$ 5.919/m² | 1 |
| R$ 5.919/m² – R$ 6.120/m² | 2 |
| R$ 6.120/m² – R$ 6.321/m² | 1 |
| R$ 6.321/m² – R$ 6.522/m² | 2 |
| R$ 6.522/m² – R$ 6.723/m² | 3 |
| R$ 6.723/m² – R$ 6.924/m² | 0 |
| R$ 6.924/m² – R$ 7.124/m² | 1 |
| R$ 7.124/m² – R$ 7.325/m² | 0 |
| R$ 7.325/m² – R$ 7.526/m² | 1 |
| R$ 7.526/m² – R$ 7.727/m² | 0 |
| R$ 7.727/m² – R$ 7.928/m² | 0 |
| R$ 7.928/m² – R$ 8.129/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)78,3%
- Sem financiamento informado7792%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 8,3% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 77 | 92% | R$ 22 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10496%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 104 | 96% | R$ 29,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 79 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 522.663R$ 6.616/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Benedito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 627 | Apartamento | 12 | R$ 4.494/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 12.918/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 668 | Casa | 7 | R$ 10.072/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 17 | R$ 6.807/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 714 | Casa | 10 | R$ 10.940/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 761 | Apartamento | 19 | R$ 3.750/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 10.337/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 825 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.090/m² | R$ 90 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 8.709/m² | R$ 2,4 mi |