Rua S Benedito, 597 (Santo Amaro)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.748/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 229 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.748/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,3 mi (229 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.616/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.705/m² – R$ 7.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.638/m²
Financiadas31%
- 19/01/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 1.062.500R$ 4.640/m²
- 25/07/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 900 mil (73%)229 m²R$ 1.240.000R$ 5.415/m²
- 23/07/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 1.230.000R$ 5.371/m²
- 15/08/2024AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 1.650.000R$ 7.205/m²
- 21/11/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 360 mil (33%)229 m²R$ 1.080.000R$ 4.716/m²
- 05/10/2022AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 650 mil (69%)229 m²R$ 944.000R$ 4.122/m²
- 15/09/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 970.000R$ 4.236/m²
- 12/02/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (20%)229 m²R$ 1.260.200R$ 5.503/m²
- 27/11/2020AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 650.000R$ 2.838/m²
- 25/09/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 494.973R$ 2.161/m²
- 01/12/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 700.000R$ 3.057/m²
- 22/12/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 183.200R$ 800/m²
- 12/02/2015AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 1.050.000R$ 4.585/m²
- 17/12/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 820.000R$ 3.581/m²
- 27/12/2014AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 655.000R$ 2.860/m²
- 02/09/2014AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 1.010.000R$ 4.410/m²
- 05/06/2014AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 970.000R$ 4.236/m²
- 30/12/2013AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 846.000R$ 3.694/m²
- 07/03/2013AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 800.000R$ 3.493/m²
- 15/03/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 420.000R$ 1.834/m²
- 17/12/2012AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 636.000R$ 2.777/m²
- 13/04/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 700.000R$ 3.057/m²
- 18/11/2011AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 600.000R$ 2.620/m²
- 10/05/2011AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1977229 m²R$ 380.000R$ 1.659/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.200 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,5 mi
~27 unidades de 229 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
7 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.140/m² · 2 | R$ 2.150/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 2.663/m² · 32 |
| 2013 | R$ 3.493/m² · 3 | R$ 3.437/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.908/m² · 4 | R$ 3.774/m² · 20 |
| 2015 | R$ 3.057/m² · 3 | R$ 4.128/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.500/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 4.468/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.171/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 3.985/m² · 24 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 4.860/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.503/m² · 1 | R$ 4.976/m² · 35 |
| 2022 | R$ 4.236/m² · 3 | R$ 5.149/m² · 29 |
| 2023 | — | R$ 5.191/m² · 28 |
| 2024 | R$ 7.205/m² · 1 | R$ 5.993/m² · 27 |
| 2025 | R$ 5.393/m² · 2 | R$ 6.540/m² · 88 |
| 2026 | R$ 4.640/m² · 1 | R$ 6.926/m² · 48 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.503/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.236/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.205/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.393/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.640/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- Sem financiamento informado2981%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 81% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7091%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Partilhas e divisões33,9%
- Dação, permuta e outros onerosos33,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 91% | R$ 23,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 3,9% | R$ 92 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,9% | R$ 331 mil |
Calculadora
R$ 522.663R$ 6.616/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Benedito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 465 | Outros | 1 | R$ 9.461/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 509 | Sala | 30 | R$ 3.231/m² | R$ 320 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 21.179/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 627 | Apartamento | 12 | R$ 4.494/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 12.918/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 668 | Casa | 7 | R$ 10.072/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 17 | R$ 6.807/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 714 | Casa | 10 | R$ 10.940/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 51 | R$ 5.802/m² | R$ 586 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 1,7 mi |