Rua S Benedito, 627 (Santo Amaro)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 964 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.494/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 234 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 964 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.494/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (234 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.616/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.705/m² – R$ 7.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 964 mil
Maior valorR$ 964 mil
Mediana da listaR$ 3.344/m²
Financiadas8%
- 19/05/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977234 m²R$ 964.000R$ 4.120/m²
- 03/04/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197728,82% transferido234 m²R$ 107.067—
- 31/10/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1977234 m²R$ 745.000R$ 3.184/m²
- 30/03/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977234 m²R$ 926.173R$ 3.958/m²
- 12/01/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (22%)234 m²R$ 900.000R$ 3.846/m²
- 12/11/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido234 m²R$ 270.000—
- 06/10/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1977234 m²R$ 800.000R$ 3.419/m²
- 12/03/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197781,58% transferido234 m²R$ 386.000—
- 01/02/2021AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1977234 m²R$ 823.750R$ 3.520/m²
- 15/12/2020AP 171Apartamento em condomínio · construído em 197783,34% transferido234 m²R$ 740.000—
- 28/11/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977234 m²R$ 851.270R$ 3.638/m²
- 07/06/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977234 m²R$ 765.000R$ 3.269/m²
- 31/08/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977234 m²R$ 840.000R$ 3.590/m²
- 17/10/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977234 m²R$ 700.000R$ 2.991/m²
- 17/10/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977234 m²R$ 2.506R$ 11/m²
- 15/08/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977234 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/10/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977234 m²R$ 350.000R$ 1.496/m²
- 28/04/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977234 m²R$ 600.000R$ 2.564/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.930 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127,2 mi
~121 unidades de 234 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.856 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.150/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.496/m² · 1 | R$ 2.663/m² · 32 |
| 2013 | R$ 11/m² · 3 | R$ 3.437/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.774/m² · 20 |
| 2015 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 4.128/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 4.468/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.638/m² · 1 | R$ 4.171/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 3.985/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 4.860/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.470/m² · 2 | R$ 4.976/m² · 35 |
| 2022 | R$ 3.902/m² · 2 | R$ 5.149/m² · 29 |
| 2023 | R$ 3.184/m² · 1 | R$ 5.191/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 5.993/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.120/m² · 1 | R$ 6.540/m² · 88 |
| 2026 | — | R$ 6.926/m² · 48 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.496/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 11/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.638/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.470/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.120/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,8%
- Sem financiamento informado3597%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,8% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 97% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5083%
- Cessões de direitos46,7%
- Dação, permuta e outros onerosos610%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 83% | R$ 12,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 6,7% | R$ 582 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 10% | R$ 652 mil |
Calculadora
R$ 522.663R$ 6.616/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Benedito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 509 | Sala | 30 | R$ 3.231/m² | R$ 320 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 21.179/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 597 | Apartamento | 23 | R$ 5.748/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 12.918/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 668 | Casa | 7 | R$ 10.072/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 17 | R$ 6.807/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 714 | Casa | 10 | R$ 10.940/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 51 | R$ 5.802/m² | R$ 586 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 761 | Apartamento | 19 | R$ 3.750/m² | R$ 1,3 mi |