Rua S Benedito, 509 (Santo Amaro)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.231/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
102 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 310 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.231/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 320 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.231/m²
Unidade típica
R$ 330 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.039/m² – R$ 3.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 348 mil
Mediana da listaR$ 2.761/m²
Financiadas0%
  1. 28/08/2026CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
  2. 04/11/2025CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199999 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  3. 15/07/2025CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
  4. 13/05/2025CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999102 m²R$ 325.000R$ 3.186/m²
  5. 20/09/2024CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199999 m²R$ 348.000R$ 3.515/m²
  6. 11/10/2022CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
  7. 25/08/2021CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999102 m²R$ 221.491R$ 2.171/m²
  8. 14/04/2021CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199999 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
  9. 22/05/2019CJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
  10. 28/02/2019CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999102 m²R$ 190.000R$ 1.863/m²
  11. 11/12/2018CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999102 m²R$ 314.465R$ 3.083/m²
  12. 18/12/2018CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999102 m²R$ 314.465R$ 3.083/m²
  13. 11/12/2018CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199999 m²R$ 305.459R$ 3.085/m²
  14. 27/01/2017CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199999 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
  15. 03/10/2016CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199999 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
  16. 17/06/2015CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
  17. 10/09/2014CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199999 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  18. 21/10/2013CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999102 m²R$ 110.000R$ 1.078/m²
  19. 28/05/2013CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
  20. 01/03/2013CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999102 m²R$ 301.500R$ 2.956/m²
  21. 11/01/2013CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199999 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
  22. 11/01/2013CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
  23. 16/11/2012CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  24. 16/11/2012CJ 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  25. 03/09/2012CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199999 m²R$ 6.667R$ 67/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
900 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~28 unidades de 102 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 270 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 42 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 808/m² · 1R$ 808/m² · 1
2012R$ 565/m² · 19R$ 2.879/m² · 7
2013R$ 3.088/m² · 5R$ 3.088/m² · 5
2014R$ 3.030/m² · 1R$ 3.030/m² · 1
2015R$ 2.157/m² · 1R$ 2.157/m² · 1
2016R$ 2.727/m² · 1R$ 2.727/m² · 1
2017R$ 2.828/m² · 1R$ 2.828/m² · 1
2018R$ 3.083/m² · 3R$ 3.083/m² · 3
2019R$ 1.912/m² · 2R$ 1.912/m² · 2
2021R$ 2.550/m² · 2R$ 2.550/m² · 2
2022R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2024R$ 3.515/m² · 1R$ 3.515/m² · 1
2025R$ 3.030/m² · 3R$ 3.030/m² · 3
2026R$ 3.039/m² · 1R$ 3.039/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020201119 vendas2013201520172019202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 808/m²
201219 vendas · R$ 565/m²
20135 vendas · R$ 3.088/m²
20141 vendas · R$ 3.030/m²
20151 vendas · R$ 2.157/m²
20161 vendas · R$ 2.727/m²
20171 vendas · R$ 2.828/m²
20183 vendas · R$ 3.083/m²
20192 vendas · R$ 1.912/m²
20212 vendas · R$ 2.550/m²
20221 vendas · R$ 3.333/m²
20241 vendas · R$ 3.515/m²
20253 vendas · R$ 3.030/m²
20261 vendas · R$ 3.039/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4289%
  • Operações societárias12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos48,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4289%R$ 8,5 mi
Operações societárias12,1%R$ 110 mil
Dação, permuta e outros onerosos48,5%R$ 934 mil

Calculadora

R$ 329.577R$ 3.231/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua S Benedito

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 393Apartamento13R$ 4.178/m²R$ 305 mil
Nº 411Prédio inteiro1R$ 8.663/m²R$ 1,9 mi
Nº 435Casa1R$ 25.197/m²R$ 1,3 mi
Nº 439Loja1R$ 11.662/m²R$ 1,4 mi
Nº 465Outros1R$ 9.461/m²R$ 2,6 mi
Nº 528Casa1R$ 21.179/m²R$ 2,1 mi
Nº 597Apartamento23R$ 5.748/m²R$ 1,3 mi
Nº 627Apartamento12R$ 4.494/m²R$ 1,1 mi
Nº 634Casa1R$ 12.918/m²R$ 3,9 mi
Nº 668Casa7R$ 10.072/m²R$ 3,1 mi

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