Rua Ministro Roberto Cardoso Alves (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 171 compras e vendas na Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, em Santo Amaro, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.818/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.818/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 171
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 500 mil
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.822/m²5 vendas · mediana R$ 1,9 mi (236 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,8 mi
~236 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.405/m² – R$ 12.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 82
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 6.088/m²
Financiadas14%
- 19/06/2026Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 962CasaResidência · construído em 197632,73% transferido254 m²R$ 1.065.000—
- 22/05/2026Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 1252CasaResidência · construído em 1953236 m²R$ 4.712.643R$ 19.969/m²
- 22/05/2026Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 1226ANTIGA RUA MIN.Residência · construído em 1959280 m²R$ 3.487.357R$ 12.455/m²
- 20/03/2026Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 1397ANTIGA RUA MIN.Residência · construído em 2000420 m²R$ 1.850.000R$ 4.405/m²
- 03/03/2026Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 745CS 10Residência · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (47%)172 m²R$ 750.000R$ 4.360/m²
- 05/11/2025Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 767CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (20%)101 m²R$ 790.000R$ 7.822/m²
- 26/09/2024Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 1101CS 1Residência · construído em 1970134 m²R$ 1.600.000R$ 11.940/m²
- 30/07/2024Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 895CS 4Residência · construído em 2022411 m²R$ 7.000.000R$ 17.032/m²
- 12/07/2024Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 737CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 06/05/2024Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 730CS 2Residência · construído em 2003289 m²R$ 2.600.000R$ 8.997/m²
- 29/04/2024Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 563CasaResidência · construído em 1964611 m²R$ 3.720.000R$ 6.088/m²
- 29/04/2024Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 895CS 3Residência · construído em 2022SFI · R$ 1,2 mi (37%)411 m²R$ 3.204.579R$ 7.797/m²
- 23/04/2024Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 599CasaResidência · construído em 1970398 m²R$ 3.010.514R$ 7.564/m²
- 29/04/2024Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 1427CasaResidência · construído em 1976Consórcio · R$ 2,4 mi (96%)326 m²R$ 2.500.000R$ 7.669/m²
- 30/01/2024Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 737CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 11/08/2023Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 1260CasaResidência · construído em 197022,99% transferido870 m²R$ 2.700.000—
- 16/06/2023Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 745CS 1Residência · construído em 1970160 m²R$ 930.000R$ 5.813/m²
- 08/05/2023Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 895Casa 1Residência · construído em 195912,82% transferido480 m²R$ 3.700.000—
- 28/04/2023Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 895CasaResidência · construído em 195925,2% transferido480 m²R$ 3.150.000—
- 03/03/2023Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 895CasaResidência · construído em 195911,63% transferido480 m²R$ 4.059.578—
- 17/03/2023Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 895CasaResidência · construído em 195911,63% transferido480 m²R$ 3.600.000—
- 27/02/2023Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 895CasaResidência · construído em 195911,63% transferido480 m²R$ 4.300.000—
- 24/02/2023Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 895CasaResidência · construído em 195911,63% transferido480 m²R$ 3.400.000—
- 27/02/2023Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 895CASA 08Residência · construído em 195912,4% transferido480 m²R$ 2.800.000—
- 03/02/2023Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 745CS 3Residência · construído em 1973172 m²R$ 650.000R$ 3.779/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
14 de 157 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.289/m² · 6 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.183/m² · 6 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 5.378/m² · 5 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 3.114/m² · 4 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 3.186/m² · 2 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 5.589/m² · 6 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 4.633/m² · 2 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 4.703/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.223/m² · 4 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 6.716/m² · 3 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 7.384/m² · 3 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 10.167/m² · 6 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 3.779/m² · 5 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 7.669/m² · 9 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 7.822/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 8.430/m² · 4 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.183/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.378/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 5.589/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.633/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.703/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.223/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.716/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.384/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 10.167/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 7.669/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.822/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.430/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692414%
- Anos 703219%
- Anos 805834%
- Anos 9052,9%
- 2000–20092012%
- 2010 em diante3118%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 14% | R$ 63,5 mi |
| Anos 70 | 32 | 19% | R$ 40 mi |
| Anos 80 | 58 | 34% | R$ 17,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 2,9% | R$ 4,5 mi |
| 2000–2009 | 20 | 12% | R$ 36,7 mi |
| 2010 em diante | 31 | 18% | R$ 26 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1210%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado10188%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 10% | R$ 5,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 101 | 88% | R$ 135,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15792%
- Execuções, leilões e retomadas42,3%
- Operações societárias31,8%
- Dação, permuta e outros onerosos74,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 157 | 92% | R$ 177,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,3% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,8% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 4,1% | R$ 5,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8147%
- Residencial horizontal8248%
- Comercial horizontal52,9%
- Terreno10,6%
- Outras21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 81 | 47% | R$ 21,7 mi |
| Residencial horizontal | 82 | 48% | R$ 155,7 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 2,9% | R$ 9 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 4,2 mi |
| Outras | 2 | 1,2% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.845.941R$ 7.822/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Roberto Cardoso Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Apartamento | 24 | R$ 3.430/m² | R$ 189 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 16 | R$ 5.090/m² | R$ 687 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 17 | R$ 4.071/m² | R$ 533 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 13.468/m² | R$ 929 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 7.539/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 6.931/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 9.651/m² | R$ 926 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 8.611/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 728 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.443/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 730 | Casa | 5 | R$ 10.242/m² | R$ 3 mi |
| Nº 737 | Casa | 3 | R$ 3.013/m² | R$ 482 mil |
| Nº 745 | Casa | 6 | R$ 4.631/m² | R$ 778 mil |
| Nº 767 | Casa | 2 | R$ 7.883/m² | R$ 941 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 3.781/m² | R$ 616 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 8.545/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 872 | Casa | 8 | R$ 12.505/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 913 mil |
| Nº 895 | Casa | 3 | R$ 15.405/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 921 | Casa | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1032 | Casa | 1 | R$ 12.571/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1042 | Casa | 1 | R$ 7.729/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1051 | Casa | 1 | R$ 4.929/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1101 | Casa | 3 | R$ 10.209/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1127 | Casa | 2 | R$ 8.002/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1184 | Casa | 1 | R$ 9.765/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1208 | Casa | 1 | R$ 9.876/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1226 | Casa | 2 | R$ 13.037/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1252 | Casa | 2 | R$ 18.141/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1377 | Casa | 2 | R$ 5.255/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1397 | Casa | 2 | R$ 4.471/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1427 | Casa | 1 | R$ 8.730/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1429 | Casa | 1 | R$ 3.217/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1457 | Casa | 1 | R$ 7.763/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1458 | Casa | 1 | R$ 11.767/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 1473 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 835 mil |
| Nº 1479 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 835 mil |
| Nº 1490 | Casa | 3 | R$ 11.966/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1512 | Casa | 1 | R$ 13.181/m² | R$ 3,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Roberto Cardoso Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Roberto Cardoso Alves?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ministro Roberto Cardoso Alves é de R$ 3.818/m², 41% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Roberto Cardoso Alves?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Ministro Roberto Cardoso Alves vale cerca de R$ 500 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Roberto Cardoso Alves?
É o nº 105, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Roberto Cardoso Alves?
A Prefeitura registrou 171 compras e vendas na Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.