Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 278 (Santo Amaro)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 35 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.090/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 687 mil
135 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 35 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.090/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 687 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.818/m²
Unidade típica
R$ 500 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.817/m² – R$ 5.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 2.752/m²
Financiadas25%
  1. 23/07/2026AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 19810,35% transferido155 m²R$ 35.000—
  2. 03/06/2026AN 6 AP 61 GR G8Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (19%)135 m²R$ 685.000R$ 5.074/m²
  3. 09/09/2024AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 440 mil (80%)131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
  4. 23/09/2024VAGA G20 Mt.118203Apartamento em condomínio · construído em 198117,21% transferido155 m²R$ 50.000—
  5. 23/08/2024AN 6 AP 61 GR G8Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 221 mil (36%)135 m²R$ 615.000R$ 4.556/m²
  6. 23/08/2024AN 6 AP 61 GR G8Apartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 1.050R$ 8/m²
  7. 08/05/2024AN 7 AP 74 GR P3Apartamento em condomínio · construído em 198188,21% transferido128 m²R$ 450.000—
  8. 08/05/2024AN 7 AP 74 GR P3Apartamento em condomínio · construído em 198111,79% transferido128 m²R$ 50.000—
  9. 24/08/2023AN 5 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 446 mil (80%)132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
  10. 14/07/2022AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 325.000R$ 2.407/m²
  11. 17/12/2021AN 9 AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1981184 m²R$ 680.000R$ 3.696/m²
  12. 22/12/2020AN 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 160.000R$ 1.221/m²
  13. 17/07/2018AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
  14. 31/07/2017AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 480.000R$ 3.664/m²
  15. 12/09/2016AN 4 AP 43 GApartamento em condomínio · construído em 198190% transferido131 m²R$ 301.500—
  16. 12/09/2016AN 4 AP 43 GApartamento em condomínio · construído em 198110% transferido131 m²R$ 33.500—
  17. 07/07/2014AN 9 AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 424 mil (84%)184 m²R$ 506.400R$ 2.752/m²
  18. 14/02/2014AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198116,49% transferido155 m²R$ 30.000—
  19. 23/12/2013AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
  20. 14/06/2013AN 6 AP 61 GApartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 210.000R$ 1.556/m²
  21. 19/09/2012AN 9 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1981234 m²R$ 625.000R$ 2.671/m²
  22. 19/09/2012AN 9 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 198111,4% transferido234 m²R$ 40.000—
  23. 19/09/2012AN 9 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 19819,97% transferido234 m²R$ 35.000—
  24. 17/10/2011AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198189,43% transferido128 m²R$ 290.000—
  25. 31/10/2011AN 5 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 171 mil (78%)132 m²R$ 220.000R$ 1.667/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.289 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,9 mi
~61 unidades de 135 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.144 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
4 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.709/m² · 3R$ 1.909/m² · 6
2012R$ 2.671/m² · 1R$ 2.671/m² · 1
2013R$ 2.468/m² · 2R$ 3.380/m² · 3
2014R$ 2.752/m² · 1R$ 2.521/m² · 2
2016—R$ 2.368/m² · 1
2017R$ 3.664/m² · 1R$ 3.650/m² · 2
2018R$ 3.238/m² · 1R$ 2.672/m² · 5
2020R$ 1.221/m² · 1R$ 3.038/m² · 3
2021R$ 3.696/m² · 1R$ 3.696/m² · 5
2022R$ 2.407/m² · 1R$ 3.636/m² · 7
2023R$ 4.242/m² · 1R$ 3.139/m² · 8
2024R$ 4.198/m² · 3R$ 4.198/m² · 6
2025—R$ 3.817/m² · 5
2026R$ 5.074/m² · 1R$ 5.074/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320172020202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.709/m²
20121 vendas · R$ 2.671/m²
20132 vendas · R$ 2.468/m²
20141 vendas · R$ 2.752/m²
20171 vendas · R$ 3.664/m²
20181 vendas · R$ 3.238/m²
20201 vendas · R$ 1.221/m²
20211 vendas · R$ 3.696/m²
20221 vendas · R$ 2.407/m²
20231 vendas · R$ 4.242/m²
20243 vendas · R$ 4.198/m²
20261 vendas · R$ 5.074/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
  • Sem financiamento informado1579%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1579%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3494%
  • Operações societárias12,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3494%R$ 8,7 mi
Operações societárias12,8%R$ 53 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,8%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 500.182R$ 3.818/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ministro Roberto Cardoso Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 105Apartamento24R$ 3.430/m²R$ 189 mil
Nº 282Apartamento17R$ 4.071/m²R$ 533 mil
Nº 431Casa1R$ 13.468/m²R$ 929 mil
Nº 501Casa1R$ 4.897/m²R$ 1,7 mi
Nº 527Casa1R$ 7.539/m²R$ 1,5 mi
Nº 563Casa1R$ 6.931/m²R$ 4,2 mi
Nº 570Casa1R$ 9.651/m²R$ 926 mil
Nº 599Casa1R$ 8.611/m²R$ 3,4 mi
Nº 610Casa1R$ 6.748/m²R$ 1,6 mi
Nº 630Casa1R$ 4.354/m²R$ 1,1 mi

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