Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282 (Santo Amaro)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.071/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.071/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 533 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.818/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.817/m² – R$ 5.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.282/m²
Financiadas15%
- 15/12/2025APT. 83Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 14/10/2025APT. 44Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 08/03/2024APT. 42Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 08/08/2023APT. 82Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 525.000R$ 4.008/m²
- 11/07/2023AP. 64Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 05/05/2023APT. 73Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 564.000R$ 4.305/m²
- 22/09/2022APT. 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (56%)133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 17/11/2021APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 18/10/2021APT. 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (53%)131 m²R$ 430.000R$ 3.282/m²
- 25/11/2020APT 92Apartamento em condomínio · construído em 1982237 m²R$ 720.000R$ 3.038/m²
- 18/04/2018APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 20/03/2017APT 21Apartamento em condomínio · construído em 198266,66% transferido133 m²R$ 190.000—
- 20/12/2016APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 315.000R$ 2.368/m²
- 07/08/2014APT 13Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 21/05/2013APT 84Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 15/03/2013APT 84Apartamento em condomínio · construído em 198266,66% transferido133 m²R$ 200.000—
- 08/08/2011APT 13Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 175.000R$ 1.336/m²
- 26/05/2011APT 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (80%)133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 15/04/2011APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 285.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.289 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~5 unidades de 131 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 746 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 1.909/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.671/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.383/m² · 1 | R$ 3.380/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.290/m² · 1 | R$ 2.521/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.650/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 2.672/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.038/m² · 1 | R$ 3.038/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.446/m² · 2 | R$ 3.696/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.383/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.008/m² · 3 | R$ 3.139/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 4.198/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.036/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.074/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.008/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.036/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 105 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 500.182R$ 3.818/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Roberto Cardoso Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Apartamento | 24 | R$ 3.430/m² | R$ 189 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 16 | R$ 5.090/m² | R$ 687 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 13.468/m² | R$ 929 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 7.539/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 6.931/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 9.651/m² | R$ 926 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 8.611/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 1,1 mi |