Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 745 (Santo Amaro)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.631/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 778 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.631/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 778 mil (160 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.822/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~236 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.405/m² – R$ 12.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 4.070/m²
Financiadas17%
- 03/03/2026CS 10Residência · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (47%)172 m²R$ 750.000R$ 4.360/m²
- 16/06/2023CS 1Residência · construído em 1970160 m²R$ 930.000R$ 5.813/m²
- 03/02/2023CS 3Residência · construído em 1973172 m²R$ 650.000R$ 3.779/m²
- 16/02/2023CS 9Residência · construído em 1970160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 27/01/2023CS 11Residência · construído em 1970160 m²R$ 870.000R$ 5.438/m²
- 21/12/2022CS 7Residência · construído em 1970160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~12 unidades de 160 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.088 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.289/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.183/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.378/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.114/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.186/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.589/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.633/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.703/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.223/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.716/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 7.384/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 10.167/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.608/m² · 4 | R$ 3.779/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 7.669/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 7.822/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.360/m² · 1 | R$ 8.430/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.608/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.360/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 1.845.941R$ 7.822/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Roberto Cardoso Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 728 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.443/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 730 | Casa | 5 | R$ 10.242/m² | R$ 3 mi |
| Nº 737 | Casa | 3 | R$ 3.013/m² | R$ 482 mil |
| Nº 767 | Casa | 2 | R$ 7.883/m² | R$ 941 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 3.781/m² | R$ 616 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 8.545/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 872 | Casa | 8 | R$ 12.505/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 913 mil |