Rua Marechal Deodoro (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 458 compras e vendas na Rua Marechal Deodoro, em Santo Amaro, desde 2011 (170 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.444/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 500, com 107 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.444/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
458
170 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
41
Imóvel típico
R$ 1,5 mi
~278 m²
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Preço mediano · Outros

R$ 7.030/m²5 vendas · mediana R$ 4,8 mi (394 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,8 mi
~394 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.963/m² – R$ 17.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Outros 100

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da lista—
Financiadas48%
  1. 28/07/2026Rua Marechal Deodoro, 389AP1907 RESIDENCIALHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,51% transferidoSFH · R$ 473 mil (75%)337 m²R$ 630.000—
  2. 15/06/2026Rua Marechal Deodoro, 389Apto 2005Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,64% transferidoSFH · R$ 344 mil (44%)337 m²R$ 788.500—
  3. 30/06/2026Rua Marechal Deodoro, 389Apto 404Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,69% transferidoSFH · R$ 422 mil (59%)337 m²R$ 720.600—
  4. 19/06/2026Rua Marechal Deodoro, 389AP2102 RESIDENCIALHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,51% transferidoSFH · R$ 338 mil (51%)337 m²R$ 667.400—
  5. 09/06/2026Rua Marechal Deodoro, 389APTO 2106Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,51% transferido337 m²R$ 268.226—
  6. 28/05/2026Rua Marechal Deodoro, 389Apto 1101Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,64% transferido337 m²R$ 880.443—
  7. 15/05/2026Rua Marechal Deodoro, 389AP1605 RESIDENCIALHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,64% transferidoSFH · R$ 600 mil (75%)337 m²R$ 800.000—
  8. 15/05/2026Rua Marechal Deodoro, 389Apto 1001Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,64% transferido337 m²R$ 718.629—
  9. 15/05/2026Rua Marechal Deodoro, 389APTO 1703Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,51% transferido337 m²R$ 695.600—
  10. 22/05/2026Rua Marechal Deodoro, 389Apto 1303Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,51% transferido337 m²R$ 665.000—
  11. 14/05/2026Rua Marechal Deodoro, 389Apto 1802Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,51% transferido337 m²R$ 639.200—
  12. 29/05/2026Rua Marechal Deodoro, 389Apto 1906Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,51% transferidoSFH · R$ 420 mil (66%)337 m²R$ 636.500—
  13. 14/05/2026Rua Marechal Deodoro, 389Studio nº 103Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,33% transferido337 m²R$ 437.100—
  14. 27/05/2026Rua Marechal Deodoro, 389Studio 318Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,2% transferido337 m²R$ 313.345—
  15. 02/04/2026Rua Marechal Deodoro, 389Apto 501Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,64% transferido337 m²R$ 867.272—
  16. 06/04/2026Rua Marechal Deodoro, 389AP708Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,64% transferidoSFH · R$ 606 mil (75%)337 m²R$ 807.500—
  17. 10/04/2026Rua Marechal Deodoro, 389AP 1804Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,65% transferidoSFH · R$ 631 mil (80%)337 m²R$ 788.500—
  18. 17/04/2026Rua Marechal Deodoro, 389AP2104 RESIDENCIALHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,64% transferido337 m²R$ 769.920—
  19. 17/04/2026Rua Marechal Deodoro, 389AP2105 RESIDENCIALHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,64% transferido337 m²R$ 769.920—
  20. 09/04/2026Rua Marechal Deodoro, 389Apto 1902Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,51% transferidoSFH · R$ 545 mil (80%)337 m²R$ 681.138—
  21. 24/04/2026Rua Marechal Deodoro, 389AP1702 RESIDENCIALHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,51% transferidoSFH · R$ 509 mil (75%)337 m²R$ 679.250—
  22. 28/04/2026Rua Marechal Deodoro, 389Studio 212Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,25% transferido337 m²R$ 314.136—
  23. 28/04/2026Rua Marechal Deodoro, 389Studio 312Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,25% transferido337 m²R$ 314.136—
  24. 16/03/2026Rua Marechal Deodoro, 389AP 1501 RESID.Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,64% transferidoSFH · R$ 607 mil (69%)337 m²R$ 879.137—
  25. 06/03/2026Rua Marechal Deodoro, 389AP 1008Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19650,64% transferido337 m²R$ 861.023—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
83 de 418 compras
Financiado mediano
R$ 477 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
40
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Outros

Mediana anual das vendas, valores nominais

05 mil10 mil15 mil20112015201920232026R$ 7.030/m²
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PeríodoSanto Amaro
2011R$ 1.487/m² · 12
2012R$ 2.747/m² · 8
2013R$ 1.791/m² · 4
2014R$ 4.329/m² · 5
2015R$ 3.444/m² · 9
2016R$ 3.849/m² · 4
2017R$ 2.500/m² · 3
2018R$ 5.424/m² · 3
2019R$ 7.354/m² · 8
2020R$ 5.892/m² · 7
2021R$ 12.323/m² · 12
2022R$ 7.933/m² · 11
2023R$ 7.093/m² · 5
2024R$ 4.964/m² · 6
2025R$ 5.166/m² · 6
2026R$ 7.030/m² · 5

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196912428%
  • Anos 709421%
  • Anos 80327,1%
  • Anos 90224,9%
  • 2000–200951,1%
  • 2010 em diante17338%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196912428%R$ 97,8 mi
Anos 709421%R$ 112,2 mi
Anos 80327,1%R$ 40,4 mi
Anos 90224,9%R$ 32,5 mi
2000–200951,1%R$ 10,8 mi
2010 em diante17338%R$ 197,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7423%
  • Minha Casa Minha Vida20,6%
  • Consórcio30,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros41,2%
  • Sem financiamento informado24174%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7423%R$ 68,2 mi
Minha Casa Minha Vida20,6%R$ 1,3 mi
Consórcio30,9%R$ 8,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros41,2%R$ 4,2 mi
Sem financiamento informado24174%R$ 312,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda41891%
  • Cessões de direitos51,1%
  • Execuções, leilões e retomadas10,2%
  • Operações societárias40,9%
  • Partilhas e divisões30,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos275,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda41891%R$ 477,3 mi
Cessões de direitos51,1%R$ 1,6 mi
Execuções, leilões e retomadas10,2%R$ 509 mil
Operações societárias40,9%R$ 4,5 mi
Partilhas e divisões30,7%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos275,9%R$ 30,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical25255%
  • Residencial horizontal9120%
  • Comercial horizontal10723%
  • Terreno81,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical25255%R$ 262,6 mi
Residencial horizontal9120%R$ 142,7 mi
Comercial horizontal10723%R$ 86 mi
Terreno81,7%R$ 23,9 mi

Calculadora

R$ 2.770.000R$ 7.030/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Marechal Deodoro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 84Casa1R$ 8.835/m²R$ 2,8 mi
Nº 135Apartamento72R$ 4.935/m²R$ 1,8 mi
Nº 170Casa2R$ 4.591/m²R$ 1,8 mi
Nº 194Casa2R$ 9.537/m²R$ 3,3 mi
Nº 236Casa1R$ 4.602/m²R$ 1,3 mi
Nº 306Casa1R$ 5.205/m²R$ 1,1 mi
Nº 389Apartamento8R$ 5.702/m²R$ 643 mil
Nº 440Loja1R$ 27.284/m²R$ 16,2 mi
Nº 485Prédio inteiro2R$ 5.021/m²R$ 1,7 mi
Nº 500Apartamento107R$ 6.667/m²R$ 2,1 mi
Nº 513Loja1R$ 8.249/m²R$ 2 mi
Nº 581Apartamento7R$ 4.224/m²R$ 470 mil
Nº 606Casa1R$ 11.235/m²R$ 3,4 mi
Nº 620Casa1R$ 7.748/m²R$ 1,7 mi
Nº 630Casa1R$ 10.868/m²R$ 3,3 mi
Nº 672Casa1R$ 11.376/m²R$ 1,6 mi
Nº 681Casa3R$ 10.543/m²R$ 3,2 mi
Nº 785Casa1R$ 6.619/m²R$ 1,8 mi
Nº 790Casa1R$ 3.691/m²R$ 1,9 mi
Nº 852Casa1R$ 4.020/m²R$ 1,4 mi
Nº 856Casa1R$ 5.443/m²R$ 1,9 mi
Nº 908Casa1R$ 5.848/m²R$ 2,7 mi
Nº 924Casa1R$ 10.853/m²R$ 2,6 mi
Nº 992Casa1R$ 4.557/m²R$ 2,8 mi
Nº 1012Casa1R$ 6.466/m²R$ 2,6 mi
Nº 1013Casa1R$ 6.047/m²R$ 1,5 mi
Nº 1031Casa1R$ 10.700/m²R$ 1,8 mi
Nº 1056Casa9R$ 15.140/m²R$ 5,7 mi
Nº 1105Casa1R$ 10.386/m²R$ 2,9 mi
Nº 1112Casa1R$ 7.909/m²R$ 1,1 mi
Nº 1142Casa2R$ 12.020/m²R$ 2,5 mi
Nº 1152Casa1R$ 10.351/m²R$ 1,9 mi
Nº 1155Casa1R$ 7.690/m²R$ 1,8 mi
Nº 1164Casa2R$ 11.068/m²R$ 1,2 mi
Nº 1198Casa2R$ 9.667/m²R$ 1,1 mi
Nº 1277Casa2R$ 6.927/m²R$ 1,4 mi
Nº 1279Casa1R$ 3.066/m²R$ 276 mil
Nº 1319Casa2R$ 4.716/m²R$ 1,8 mi
Nº 1352Casa1R$ 8.008/m²R$ 3,7 mi
Nº 1390Casa3R$ 10.728/m²R$ 7,3 mi
Nº 1401Vaga de garagem10R$ 5.381/m²R$ 138 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Marechal Deodoro

Quanto custa o metro quadrado na Rua Marechal Deodoro?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marechal Deodoro é de R$ 5.444/m², 16% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Deodoro?

Um apartamento típico de 278 m² na Rua Marechal Deodoro vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Marechal Deodoro?

É o nº 500, com 107 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marechal Deodoro?

A Prefeitura registrou 458 compras e vendas na Rua Marechal Deodoro, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 170 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.

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