Rua Marechal Deodoro, 581 (Santo Amaro)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.224/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.224/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 470 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.444/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~278 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.815/m² – R$ 6.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.352/m²
Financiadas29%
- 02/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (41%)116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
- 29/04/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- 07/04/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 300 mil (68%)116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
- 02/04/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 04/04/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2021116 m²R$ 540.000R$ 4.655/m²
- 05/03/2024AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2021108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 26/03/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2021108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 940 mil
~2 unidades de 116 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 329 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.032/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 1.622/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.459/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.231/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.048/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.245/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.925/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.995/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.567/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 4.169/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.853/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 5.015/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.726/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.550/m² · 4 | R$ 5.209/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 6.007/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.224/m² · 3 | R$ 5.432/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.224/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 8,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 936 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical739%
- Residencial horizontal1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 39% | R$ 3,4 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 61% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 1.513.495R$ 5.444/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marechal Deodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 389 | Apartamento | 8 | R$ 5.702/m² | R$ 643 mil |
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 27.284/m² | R$ 16,2 mi |
| Nº 485 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.021/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 107 | R$ 6.667/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 513 | Loja | 1 | R$ 8.249/m² | R$ 2 mi |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 11.235/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 7.748/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 10.868/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 11.376/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 681 | Casa | 3 | R$ 10.543/m² | R$ 3,2 mi |