Rua Doutor Antônio Bento, 607 (Santo Amaro)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.980/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 196 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.980/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 1,3 mi (196 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.515/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.833/m² – R$ 7.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.992/m²
Financiadas40%
- 06/08/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2021196 m²R$ 1.565.000R$ 7.985/m²
- 17/08/2026AP 262Apartamento em condomínio · construído em 2021139 m²R$ 1.250.000R$ 8.993/m²
- 20/03/2026AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 724 mil (49%)197 m²R$ 1.480.000R$ 7.513/m²
- 17/03/2026AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 390 mil (33%)198 m²R$ 1.190.000R$ 6.010/m²
- 31/03/2026AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 499 mil (45%)149 m²R$ 1.120.000R$ 7.517/m²
- 08/01/2026AP 267Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 269 mil (22%)140 m²R$ 1.200.000R$ 8.571/m²
- 26/12/2025AP 138Apartamento em condomínio · construído em 2021197 m²R$ 1.570.000R$ 7.970/m²
- 17/12/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 280 mil (29%)120 m²R$ 980.000R$ 8.167/m²
- 31/10/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2021198 m²R$ 1.580.000R$ 7.980/m²
- 16/10/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2021197 m²R$ 1.530.000R$ 7.766/m²
- 20/10/2025AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2021149 m²R$ 1.245.000R$ 8.356/m²
- 30/09/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2021119 m²R$ 1.000.000R$ 8.403/m²
- 11/08/2025AP 268Apartamento em condomínio · construído em 2021198 m²R$ 800.000R$ 4.040/m²
- 25/06/2025AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 324 mil (35%)121 m²R$ 925.000R$ 7.645/m²
- 20/05/2025AP 198Apartamento em condomínio · construído em 2021197 m²R$ 1.560.000R$ 7.919/m²
- 13/05/2025AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 460 mil (53%)139 m²R$ 860.000R$ 6.187/m²
- 23/05/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2021119 m²R$ 800.000R$ 6.723/m²
- 30/04/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 300 mil (27%)138 m²R$ 1.093.700R$ 7.925/m²
- 17/04/2025AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2021119 m²R$ 830.000R$ 6.975/m²
- 26/02/2025AP 262Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 835 mil (73%)139 m²R$ 1.150.000R$ 8.273/m²
- 13/02/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2021197 m²R$ 909.638R$ 4.617/m²
- 17/12/2024AP 111 Dep e VagasApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 800 mil (53%)c/ vaga196 m²R$ 1.500.000R$ 7.653/m²
- 19/12/2024AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2021120 m²R$ 745.000R$ 6.208/m²
- 05/12/2024AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2021139 m²R$ 680.606R$ 4.896/m²
- 25/11/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 1,4 mi (100%)198 m²R$ 1.350.000R$ 6.818/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.072 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,3 mi
~21 unidades de 196 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.534 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
27 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.204/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 2.474/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.471/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 2.943/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.875/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.054/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.151/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.906/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 4.743/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.910/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.079/m² · 9 | R$ 5.111/m² · 36 |
| 2022 | R$ 5.705/m² · 18 | R$ 5.588/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.871/m² · 10 |
| 2024 | R$ 6.184/m² · 10 | R$ 6.184/m² · 24 |
| 2025 | R$ 7.919/m² · 15 | R$ 6.987/m² · 26 |
| 2026 | R$ 7.751/m² · 6 | R$ 7.405/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 5.705/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 6.184/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 7.919/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.751/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.387/m² – R$ 4.604/m² | 0 |
| R$ 4.604/m² – R$ 4.822/m² | 3 |
| R$ 4.822/m² – R$ 5.040/m² | 1 |
| R$ 5.040/m² – R$ 5.257/m² | 1 |
| R$ 5.257/m² – R$ 5.475/m² | 0 |
| R$ 5.475/m² – R$ 5.693/m² | 0 |
| R$ 5.693/m² – R$ 5.910/m² | 0 |
| R$ 5.910/m² – R$ 6.128/m² | 1 |
| R$ 6.128/m² – R$ 6.346/m² | 3 |
| R$ 6.346/m² – R$ 6.563/m² | 0 |
| R$ 6.563/m² – R$ 6.781/m² | 1 |
| R$ 6.781/m² – R$ 6.999/m² | 2 |
| R$ 6.999/m² – R$ 7.216/m² | 0 |
| R$ 7.216/m² – R$ 7.434/m² | 0 |
| R$ 7.434/m² – R$ 7.652/m² | 3 |
| R$ 7.652/m² – R$ 7.869/m² | 3 |
| R$ 7.869/m² – R$ 8.087/m² | 5 |
| R$ 8.087/m² – R$ 8.305/m² | 2 |
| R$ 8.305/m² – R$ 8.522/m² | 3 |
| R$ 8.522/m² – R$ 8.740/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2537%
- Consórcio11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado4060%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 37% | R$ 25,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 60% | R$ 38 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6786%
- Cessões de direitos11,3%
- Operações societárias79%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 86% | R$ 66,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 49 mil |
| Operações societárias | 7 | 9% | R$ 9,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7191%
- Comercial vertical79%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 71 | 91% | R$ 68,3 mi |
| Comercial vertical | 7 | 9% | R$ 9,3 mi |
Calculadora
R$ 1.398.165R$ 7.517/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Antônio Bento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Outros | 1 | R$ 1.925/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 188 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 108.760/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 33 | R$ 6.351/m² | R$ 587 mil |
| Nº 461 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 1 mi |
| Nº 492 | Apartamento | 204 | R$ 7.143/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 504 | Apartamento | 21 | R$ 6.668/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 525 | Casa | 2 | R$ 35.768/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 529 | Terreno | 1 | R$ 4.245/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 560 | Sala | 141 | R$ 4.278/m² | R$ 328 mil |
| Nº 753 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.941/m² | R$ 1,3 mi |