Rua Doutor Antônio Bento, 560 (Santo Amaro)

Foram registradas 141 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.278/m²
Vendas registradas
141
desde 2011
Valor mediano
R$ 328 mil
75 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.278/m²Neste prédio: 141 vendas · mediana R$ 328 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.278/m²
Unidade típica
R$ 321 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 4.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 141

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 542 mil
Mediana da listaR$ 4.060/m²
Financiadas4%
  1. 08/05/2026CJ 205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  2. 14/01/2026CJ 507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201390 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
  3. 16/01/2026CJ 901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201385 m²R$ 335.000R$ 3.941/m²
  4. 16/01/2026CJ 904Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201385 m²R$ 335.000R$ 3.941/m²
  5. 10/12/2025CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  6. 07/11/2025CJ 603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 100 mil (42%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  7. 02/04/2025CJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201385 m²R$ 388.666R$ 4.573/m²
  8. 31/01/2025CJ 1206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201363 m²R$ 245.000R$ 3.889/m²
  9. 06/09/2024CJ 909Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201379 m²R$ 270.660R$ 3.426/m²
  10. 24/07/2024CJ 804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 231 mil (70%)85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
  11. 15/07/2024CJ 1205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 224 mil (80%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  12. 24/07/2024CJ 805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 189 mil (70%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
  13. 24/07/2024CJ 912Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 246.606R$ 3.794/m²
  14. 02/07/2024CJ 806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  15. 28/05/2024CJ 1301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 424 mil (80%)119 m²R$ 530.000R$ 4.454/m²
  16. 08/05/2024CJ 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201385 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  17. 28/05/2024CJ 110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201390 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
  18. 25/03/2024CJ 1202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201359 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
  19. 22/01/2024CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201385 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  20. 28/11/2023CJ 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201361 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  21. 10/11/2023CJ 304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201385 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
  22. 14/09/2023CJ 911Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 246.606R$ 3.794/m²
  23. 17/08/2023CJ 803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201361 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  24. 18/07/2023CJ 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201385 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  25. 18/07/2023CJ 403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201361 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.703 m²
113 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~22 unidades de 75 m²
Vendas registradas
141
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.036 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
6 de 142 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20152018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 3.983/m² · 10R$ 3.983/m² · 10
2016R$ 3.672/m² · 12R$ 3.672/m² · 12
2017R$ 4.221/m² · 16R$ 4.221/m² · 16
2018R$ 3.648/m² · 17R$ 3.668/m² · 16
2019R$ 4.348/m² · 16R$ 4.348/m² · 16
2020R$ 3.908/m² · 2R$ 3.908/m² · 2
2021R$ 4.146/m² · 27R$ 4.146/m² · 27
2022R$ 3.838/m² · 8R$ 3.838/m² · 8
2023R$ 3.770/m² · 15R$ 3.770/m² · 15
2024R$ 3.882/m² · 11R$ 3.882/m² · 11
2025R$ 4.253/m² · 4R$ 4.253/m² · 4
2026R$ 4.359/m² · 4R$ 4.359/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

010203020152017201927 vendas2021202320252026
Ver tabela
201510 vendas · R$ 3.983/m²
201612 vendas · R$ 3.672/m²
201716 vendas · R$ 4.221/m²
201817 vendas · R$ 3.648/m²
201916 vendas · R$ 4.348/m²
20202 vendas · R$ 3.908/m²
202127 vendas · R$ 4.146/m²
20228 vendas · R$ 3.838/m²
202315 vendas · R$ 3.770/m²
202411 vendas · R$ 3.882/m²
20254 vendas · R$ 4.253/m²
20264 vendas · R$ 4.359/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.941/m²3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.923/m² – R$ 3.020/m²0
R$ 3.020/m² – R$ 3.118/m²0
R$ 3.118/m² – R$ 3.215/m²0
R$ 3.215/m² – R$ 3.312/m²0
R$ 3.312/m² – R$ 3.409/m²0
R$ 3.409/m² – R$ 3.506/m²2
R$ 3.506/m² – R$ 3.603/m²2
R$ 3.603/m² – R$ 3.700/m²0
R$ 3.700/m² – R$ 3.797/m²2
R$ 3.797/m² – R$ 3.894/m²2
R$ 3.894/m² – R$ 3.991/m²3
R$ 3.991/m² – R$ 4.088/m²0
R$ 4.088/m² – R$ 4.185/m²2
R$ 4.185/m² – R$ 4.282/m²0
R$ 4.282/m² – R$ 4.380/m²0
R$ 4.380/m² – R$ 4.477/m²2
R$ 4.477/m² – R$ 4.574/m²1
R$ 4.574/m² – R$ 4.671/m²2
R$ 4.671/m² – R$ 4.768/m²0
R$ 4.768/m² – R$ 4.865/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros53,5%
  • Sem financiamento informado13696%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,7%R$ 210 mil
SFI, carteira hipotecária e outros53,5%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado13696%R$ 40 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14285%
  • Cessões de direitos31,8%
  • Execuções, leilões e retomadas63,6%
  • Operações societárias42,4%
  • Partilhas e divisões21,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos106%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14285%R$ 41,9 mi
Cessões de direitos31,8%R$ 869 mil
Execuções, leilões e retomadas63,6%R$ 2,4 mi
Operações societárias42,4%R$ 1,1 mi
Partilhas e divisões21,2%R$ 354 mil
Dação, permuta e outros onerosos106%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 320.871R$ 4.278/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Antônio Bento

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 187Outros1R$ 1.925/m²R$ 1,1 mi
Nº 188Galpão, indústria e serviços1R$ 108.760/m²R$ 4,9 mi
Nº 339Apartamento33R$ 6.351/m²R$ 587 mil
Nº 461Prédio inteiro1R$ 2.137/m²R$ 1 mi
Nº 492Apartamento204R$ 7.143/m²R$ 1,3 mi
Nº 504Apartamento21R$ 6.668/m²R$ 1,5 mi
Nº 525Casa2R$ 35.768/m²R$ 4,3 mi
Nº 529Terreno1R$ 4.245/m²R$ 1,6 mi
Nº 607Apartamento58R$ 7.980/m²R$ 1,3 mi
Nº 753Prédio inteiro1R$ 14.941/m²R$ 1,3 mi

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