Rua Doutor Antônio Bento (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 1.294 compras e vendas na Rua Doutor Antônio Bento, em Santo Amaro, desde 2011 (623 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.515/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 492, com 204 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.515/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.294
- 623 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~186 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 6.224/m²22 vendas · mediana R$ 2,8 mi (420 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,6 mi
~420 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.619/m² – R$ 10.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 283
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 489 mil
Maior valorR$ 496 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 24/08/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188AP 1702 T 1 BL AGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,15% transferidoSFH · R$ 391 mil (80%)45 m²R$ 489.118—
- 05/08/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188AP 1402 T 1 BL AGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,15% transferidoSFH · R$ 295 mil (68%)45 m²R$ 432.744—
- 17/08/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188APTO 717 T 1 BL AGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,13% transferidoSFH · R$ 289 mil (78%)45 m²R$ 369.600—
- 17/08/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188APTO 1808 T 1 BL AGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,14% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)45 m²R$ 369.600—
- 21/08/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188AP 616 TR 1 BL AGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,14% transferidoMCMV · R$ 285 mil (79%)45 m²R$ 358.916—
- 20/08/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188AP 1022 T 1 BL AGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,1% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)45 m²R$ 349.382—
- 15/07/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188APT 502 BL B T 1Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,16% transferidoSFH · R$ 349 mil (70%)45 m²R$ 496.000—
- 17/07/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188APT 1602 BL A T 1Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,15% transferidoSFH · R$ 389 mil (80%)45 m²R$ 486.000—
- 30/07/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188APT 1316 BL B T 1Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,15% transferidoSFH · R$ 278 mil (57%)45 m²R$ 484.000—
- 02/07/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188APT 406 BL A T 1Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,14% transferidoSFH · R$ 290 mil (78%)45 m²R$ 374.000—
- 06/07/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188AP 814 T 1 BL AGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,14% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)45 m²R$ 369.600—
- 07/07/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188APT 1315 BL A T 1Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,13% transferidoSFH · R$ 274 mil (74%)45 m²R$ 369.600—
- 02/07/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188APT 1118 BL A T 1Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,14% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)45 m²R$ 369.600—
- 02/07/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188APT 1217 BL A T 1Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,13% transferidoSFH · R$ 283 mil (77%)45 m²R$ 369.600—
- 07/07/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188APT 1411 BL B T 1Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,1% transferidoSFH · R$ 273 mil (78%)45 m²R$ 350.000—
- 22/07/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188AP 1521 T 1 BL AGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,1% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)45 m²R$ 350.000—
- 28/07/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188AP 1111, T 1, B AGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)45 m²R$ 350.000—
- 24/07/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188AP 121 T 1 BL AGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,1% transferidoSFH · R$ 270 mil (77%)45 m²R$ 350.000—
- 24/07/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188AP 2122 T 1 BL AGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,1% transferidoSFH · R$ 220 mil (77%)45 m²R$ 285.841—
- 30/07/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188AP 719 T 1 BL AGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,1% transferidoSFH · R$ 223 mil (80%)45 m²R$ 279.181—
- 26/06/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188AP 1701 T 1 BL AGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,15% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)45 m²R$ 400.000—
- 26/06/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188APT 617 BL A T 1Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (65%)45 m²R$ 400.000—
- 19/06/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188APT 9 BL A T 1Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,13% transferidoSFH · R$ 150 mil (41%)45 m²R$ 369.600—
- 19/06/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188AP 9, T1, Bloco AGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 219 mil (59%)45 m²R$ 369.600—
- 11/06/2026Rua Doutor Antônio Bento, 188AP 1920 T 1 BL AGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19860,15% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)45 m²R$ 369.600—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
578 de 1.192 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
102
26 leilões/retomadas · 186 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.828/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.683/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 1.941/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.011/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.632/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.776/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 6.005/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 9.004/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.893/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.800/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 4.960/m² · 26 |
| 2025 | R$ 100.199/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.669/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 100.199/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969171,5%
- Anos 7050,5%
- Anos 8039836%
- Anos 901039,4%
- 2000–200950,5%
- 2010 em diante57152%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 1,5% | R$ 22,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 0,5% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 398 | 36% | R$ 205,4 mi |
| Anos 90 | 103 | 9,4% | R$ 39,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 0,5% | R$ 20,2 mi |
| 2010 em diante | 571 | 52% | R$ 347,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)49947%
- Minha Casa Minha Vida706,5%
- Consórcio1<0,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros80,7%
- Sem financiamento informado49246%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 499 | 47% | R$ 232,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 70 | 6,5% | R$ 23,6 mi |
| Consórcio | 1 | <0,1% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 0,7% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 492 | 46% | R$ 250,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.19292%
- Cessões de direitos120,9%
- Execuções, leilões e retomadas262%
- Operações societárias131%
- Partilhas e divisões50,4%
- Dação, permuta e outros onerosos463,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.192 | 92% | R$ 582,9 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 0,9% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 26 | 2% | R$ 65,3 mi |
| Operações societárias | 13 | 1% | R$ 27,8 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,4% | R$ 915 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 46 | 3,6% | R$ 20,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical40136%
- Residencial horizontal60,5%
- Comercial vertical29427%
- Comercial horizontal39836%
- Terreno90,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 401 | 36% | R$ 291,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 0,5% | R$ 8,3 mi |
| Comercial vertical | 294 | 27% | R$ 161,1 mi |
| Comercial horizontal | 398 | 36% | R$ 177,6 mi |
| Terreno | 9 | 0,8% | R$ 24,7 mi |
Calculadora
R$ 2.614.185R$ 6.224/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Antônio Bento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Terreno | 2 | R$ 4.742/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 105 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 139 | Terreno | 1 | R$ 17.798/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 149 | Terreno | 1 | R$ 13.072/m² | R$ 18,4 mi |
| Nº 187 | Outros | 1 | R$ 1.925/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 188 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 108.760/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 33 | R$ 6.347/m² | R$ 587 mil |
| Nº 461 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 1 mi |
| Nº 492 | Apartamento | 204 | R$ 7.143/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 504 | Apartamento | 21 | R$ 6.657/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 525 | Casa | 2 | R$ 35.804/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 529 | Terreno | 1 | R$ 4.265/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 560 | Sala | 141 | R$ 4.278/m² | R$ 328 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 58 | R$ 7.980/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 753 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.941/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Antônio Bento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Antônio Bento?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Antônio Bento é de R$ 7.515/m², 15% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Antônio Bento?
Um apartamento típico de 186 m² na Rua Doutor Antônio Bento vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Antônio Bento?
É o nº 492, com 204 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Antônio Bento?
A Prefeitura registrou 1.294 compras e vendas na Rua Doutor Antônio Bento, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 623 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.