Rua Cd de Itu (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 603 compras e vendas na Rua Cd de Itu, em Santo Amaro, desde 2011 (144 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.120/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 205 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.120/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 603
- 144 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 621 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.120/m²32 vendas · mediana R$ 593 mil (102 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 621 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.014/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 425
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 812 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 6.142/m²
Financiadas44%
- 12/08/2026Rua Cd de Itu, 120AP 1602 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 160 mil (20%)c/ vaga127 m²R$ 812.000R$ 6.394/m²
- 20/08/2026Rua Cd de Itu, 120AP 2301 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 580.000R$ 4.203/m²
- 14/08/2026Rua Cd de Itu, 120AP 1507 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (49%)c/ vaga81 m²R$ 510.000R$ 6.296/m²
- 03/07/2026Rua Cd de Itu, 120AP 801 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 536 mil (69%)c/ vaga127 m²R$ 780.000R$ 6.142/m²
- 13/07/2026Rua Cd de Itu, 120AP 2003 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 258 mil (53%)c/ vaga82 m²R$ 490.000R$ 5.976/m²
- 29/06/2026Rua Cd de Itu, 352AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (13%)c/ vaga157 m²R$ 1.200.000R$ 7.643/m²
- 25/05/2026Rua Cd de Itu, 120AP 301 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga132 m²R$ 850.000R$ 6.439/m²
- 25/05/2026Rua Cd de Itu, 352AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 443 mil (75%)c/ vaga86 m²R$ 590.000R$ 6.860/m²
- 07/05/2026Rua Cd de Itu, 120AP 1604 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga82 m²R$ 548.000R$ 6.683/m²
- 09/04/2026Rua Cd de Itu, 900AP 61 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga377 m²R$ 1.600.000R$ 4.244/m²
- 02/04/2026Rua Cd de Itu, 900AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga345 m²R$ 1.600.000R$ 4.638/m²
- 08/04/2026Rua Cd de Itu, 120AP 1612 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (16%)c/ vaga127 m²R$ 850.000R$ 6.693/m²
- 23/03/2026Rua Cd de Itu, 120AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 1.100.000R$ 6.044/m²
- 06/03/2026Rua Cd de Itu, 352AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga84 m²R$ 595.000R$ 7.083/m²
- 20/03/2026Rua Cd de Itu, 120AP 2107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 283 mil (53%)c/ vaga81 m²R$ 537.000R$ 6.630/m²
- 06/03/2026Rua Cd de Itu, 120AP 708 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 525.000R$ 6.481/m²
- 13/03/2026Rua Cd de Itu, 120AP 810 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 23/03/2026Rua Cd de Itu, 352AP 175 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga86 m²R$ 424.647R$ 4.938/m²
- 03/02/2026Rua Cd de Itu, 352AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 12/01/2026Rua Cd de Itu, 406AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988426 m²R$ 2.001.000R$ 4.697/m²
- 16/01/2026Rua Cd de Itu, 352AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (36%)c/ vaga117 m²R$ 840.000R$ 7.179/m²
- 21/01/2026Rua Cd de Itu, 120AP 706 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 451.200R$ 5.570/m²
- 29/12/2025Rua Cd de Itu, 406AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1988426 m²R$ 1.500.000R$ 3.521/m²
- 23/12/2025Rua Cd de Itu, 120AP 1902 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 576 mil (69%)c/ vaga127 m²R$ 830.000R$ 6.535/m²
- 18/12/2025Rua Cd de Itu, 120AP 1801 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga127 m²R$ 640.000R$ 5.039/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
125 de 523 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
80
24 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.727/m² · 6 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 1.825/m² · 4 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 2.136/m² · 3 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 2.325/m² · 2 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 4.259/m² · 15 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 4.321/m² · 29 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 4.524/m² · 33 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 4.538/m² · 54 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 4.524/m² · 39 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 4.883/m² · 28 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 5.278/m² · 41 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 5.870/m² · 19 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 6.019/m² · 22 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 5.787/m² · 29 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 6.136/m² · 25 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 6.219/m² · 22 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2016 | 29 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2017 | 33 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2018 | 54 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2019 | 39 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2020 | 28 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2021 | 41 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 5.870/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 6.019/m² |
| 2024 | 29 vendas · R$ 5.787/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 6.136/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 6.219/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 82 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.313/m² – R$ 3.512/m² | 1 |
| R$ 3.512/m² – R$ 3.711/m² | 3 |
| R$ 3.711/m² – R$ 3.911/m² | 2 |
| R$ 3.911/m² – R$ 4.110/m² | 0 |
| R$ 4.110/m² – R$ 4.309/m² | 3 |
| R$ 4.309/m² – R$ 4.509/m² | 3 |
| R$ 4.509/m² – R$ 4.708/m² | 2 |
| R$ 4.708/m² – R$ 4.908/m² | 3 |
| R$ 4.908/m² – R$ 5.107/m² | 4 |
| R$ 5.107/m² – R$ 5.306/m² | 0 |
| R$ 5.306/m² – R$ 5.506/m² | 4 |
| R$ 5.506/m² – R$ 5.705/m² | 2 |
| R$ 5.705/m² – R$ 5.904/m² | 7 |
| R$ 5.904/m² – R$ 6.104/m² | 8 |
| R$ 6.104/m² – R$ 6.303/m² | 13 |
| R$ 6.303/m² – R$ 6.503/m² | 10 |
| R$ 6.503/m² – R$ 6.702/m² | 7 |
| R$ 6.702/m² – R$ 6.901/m² | 2 |
| R$ 6.901/m² – R$ 7.101/m² | 1 |
| R$ 7.101/m² – R$ 7.300/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213,5%
- Anos 708714%
- Anos 809315%
- Anos 90172,8%
- 2000–2009213,5%
- 2010 em diante36460%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 3,5% | R$ 22,6 mi |
| Anos 70 | 87 | 14% | R$ 29,1 mi |
| Anos 80 | 93 | 15% | R$ 28,5 mi |
| Anos 90 | 17 | 2,8% | R$ 11 mi |
| 2000–2009 | 21 | 3,5% | R$ 21,6 mi |
| 2010 em diante | 364 | 60% | R$ 190,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12326%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado35374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 123 | 26% | R$ 78,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 490 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 353 | 74% | R$ 185,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda52387%
- Cessões de direitos91,5%
- Execuções, leilões e retomadas244%
- Operações societárias142,3%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos315,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 523 | 87% | R$ 280,4 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 1,5% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 4% | R$ 8,4 mi |
| Operações societárias | 14 | 2,3% | R$ 5,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 471 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 31 | 5,1% | R$ 6,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical55191%
- Residencial horizontal294,8%
- Comercial horizontal223,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 551 | 91% | R$ 250,8 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 4,8% | R$ 27,8 mi |
| Comercial horizontal | 22 | 3,6% | R$ 24,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 623.205R$ 6.110/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cd de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Apartamento | 205 | R$ 6.157/m² | R$ 543 mil |
| Nº 239 | Outros | 1 | R$ 3.426/m² | R$ 856 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 426 mil |
| Nº 350 | Loja | 7 | R$ 7.832/m² | R$ 940 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 114 | R$ 6.860/m² | R$ 595 mil |
| Nº 406 | Vaga de garagem | 51 | R$ 3.030/m² | R$ 100 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 524 | Vaga de garagem | 29 | R$ 1.316/m² | R$ 46 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 11.507/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 547 | Outros | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 558 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 660 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.667/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 8.253/m² | R$ 2 mi |
| Nº 671 | Loja | 1 | R$ 7.019/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 673 | Outros | 1 | R$ 7.468/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 697 | Loja | 1 | R$ 13.450/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 754 | Apartamento | 13 | R$ 4.140/m² | R$ 886 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 14 | R$ 4.341/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 901 | Casa | 3 | R$ 6.011/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 9.428/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 11.272/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1000 | Casa | 2 | R$ 9.230/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1019 | Casa | 2 | R$ 10.638/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1091 | Casa | 1 | R$ 11.212/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 816 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cd de Itu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cd de Itu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cd de Itu é de R$ 6.120/m², 6% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cd de Itu?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua Cd de Itu vale cerca de R$ 621 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cd de Itu?
É o nº 120, com 205 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cd de Itu?
A Prefeitura registrou 603 compras e vendas na Rua Cd de Itu, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 144 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.