Rua Cd de Itu, 754 (Santo Amaro)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.140/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 886 mil
- 214 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.140/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 886 mil (214 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.120/m²Unidade típica
R$ 621 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.014/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.241/m²
Financiadas36%
- 23/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 840 mil (80%)214 m²R$ 1.050.000R$ 4.907/m²
- 28/02/2025AP 72 7 ANDARApartamento em condomínio · construído em 199433,33% transferido214 m²R$ 253.507—
- 21/01/2025AP 72 7 ANDARApartamento em condomínio · construído em 199450% transferido214 m²R$ 300.000—
- 21/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994214 m²R$ 635.000R$ 2.967/m²
- 27/09/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994214 m²R$ 820.000R$ 3.832/m²
- 08/02/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994214 m²R$ 755.000R$ 3.528/m²
- 15/08/2022AP 32 3 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 580 mil (70%)214 m²R$ 830.000R$ 3.879/m²
- 05/04/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 495 mil (62%)214 m²R$ 800.000R$ 3.738/m²
- 28/11/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (27%)214 m²R$ 750.000R$ 3.505/m²
- 10/08/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994325 m²R$ 1.000.000R$ 3.077/m²
- 06/05/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994214 m²R$ 550.000R$ 2.570/m²
- 25/07/2014AP 32 3 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1994214 m²R$ 693.600R$ 3.241/m²
- 31/08/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido214 m²R$ 350.000—
- 30/04/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994325 m²R$ 652.000R$ 2.006/m²
- 12/09/2011AP 61 6 ANApartamento em condomínio · construído em 1994214 m²R$ 400.000R$ 1.869/m²
- 13/01/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994214 m²R$ 370.000R$ 1.729/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~27 unidades de 214 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 713 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 538 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.799/m² · 2 | R$ 1.727/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.006/m² · 1 | R$ 1.825/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.136/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 2.325/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.259/m² · 15 |
| 2016 | R$ 2.570/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 29 |
| 2017 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 4.524/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 4.538/m² · 54 |
| 2019 | R$ 3.505/m² · 1 | R$ 4.524/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 4.883/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 5.278/m² · 41 |
| 2022 | R$ 3.808/m² · 2 | R$ 5.870/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 6.019/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.528/m² · 3 | R$ 5.787/m² · 29 |
| 2025 | R$ 4.907/m² · 1 | R$ 6.136/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 6.219/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.907/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 10,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 785 mil |
Calculadora
R$ 623.205R$ 6.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 547 | Outros | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 558 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 660 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.667/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 8.253/m² | R$ 2 mi |
| Nº 671 | Loja | 1 | R$ 7.019/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 673 | Outros | 1 | R$ 7.468/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 697 | Loja | 1 | R$ 13.450/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 14 | R$ 4.341/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 901 | Casa | 3 | R$ 6.011/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 9.428/m² | R$ 1,7 mi |