Rua Cd de Itu, 900 (Santo Amaro)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.341/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 377 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.341/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,6 mi (377 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.120/m²Unidade típica
R$ 621 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.014/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.276/m²
Financiadas10%
- 09/04/2026AP 61 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga377 m²R$ 1.600.000R$ 4.244/m²
- 02/04/2026AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga345 m²R$ 1.600.000R$ 4.638/m²
- 24/06/2024AP 31 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga377 m²R$ 1.400.000R$ 3.714/m²
- 20/10/2020AP 71 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga377 m²R$ 1.338.000R$ 3.549/m²
- 24/06/2020AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 770 mil (70%)c/ vaga377 m²R$ 1.100.000R$ 2.918/m²
- 06/08/2019AP 62 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga377 m²R$ 1.220.000R$ 3.236/m²
- 07/08/2019AP 62 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 20021% transferidoc/ vaga377 m²R$ 80.000—
- 12/07/2018AP 62 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga377 m²R$ 1.250.000R$ 3.316/m²
- 08/05/2017AP 51 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga377 m²R$ 1.250.000R$ 3.316/m²
- 31/03/2017AP 42 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga377 m²R$ 1.000.000R$ 2.653/m²
- 30/09/2013AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga377 m²R$ 1.350.000R$ 3.581/m²
- 16/01/2012AP 61 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga377 m²R$ 777.000R$ 2.061/m²
- 14/10/2011AP 71 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga377 m²R$ 622.000R$ 1.650/m²
- 27/05/2011AP 82 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga645 m²R$ 1.200.000R$ 1.860/m²
- 23/02/2011AP 52 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga377 m²R$ 650.000R$ 1.724/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.295 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,1 mi
~19 unidades de 377 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.008 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 770 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 1.727/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.061/m² · 1 | R$ 1.825/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.581/m² · 1 | R$ 2.136/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.325/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.259/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.321/m² · 29 |
| 2017 | R$ 2.984/m² · 2 | R$ 4.524/m² · 33 |
| 2018 | R$ 3.316/m² · 1 | R$ 4.538/m² · 54 |
| 2019 | R$ 3.236/m² · 1 | R$ 4.524/m² · 39 |
| 2020 | R$ 3.233/m² · 2 | R$ 4.883/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 5.278/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 5.870/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 6.019/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 5.787/m² · 29 |
| 2025 | — | R$ 6.136/m² · 25 |
| 2026 | R$ 4.441/m² · 2 | R$ 6.219/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.441/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Partilhas e divisões15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 16,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 623.205R$ 6.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 673 | Outros | 1 | R$ 7.468/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 697 | Loja | 1 | R$ 13.450/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 754 | Apartamento | 13 | R$ 4.140/m² | R$ 886 mil |
| Nº 901 | Casa | 3 | R$ 6.011/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 9.428/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 11.272/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1000 | Casa | 2 | R$ 9.230/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1019 | Casa | 2 | R$ 10.638/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1091 | Casa | 1 | R$ 11.212/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 816 mil |