Rua Cd de Itu, 352 (Santo Amaro)
Foram registradas 114 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.860/m²
- Vendas registradas
- 114
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 595 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.860/m²Neste prédio: 114 vendas · mediana R$ 595 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.120/m²Unidade típica
R$ 621 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.014/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 114
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.942/m²
Financiadas32%
- 29/06/2026AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (13%)c/ vaga157 m²R$ 1.200.000R$ 7.643/m²
- 25/05/2026AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 443 mil (75%)c/ vaga86 m²R$ 590.000R$ 6.860/m²
- 06/03/2026AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga84 m²R$ 595.000R$ 7.083/m²
- 23/03/2026AP 175 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga86 m²R$ 424.647R$ 4.938/m²
- 03/02/2026AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 16/01/2026AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (36%)c/ vaga117 m²R$ 840.000R$ 7.179/m²
- 17/10/2025AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga128 m²R$ 805.000R$ 6.289/m²
- 23/06/2025AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 500 mil (61%)c/ vaga128 m²R$ 825.000R$ 6.445/m²
- 08/04/2025AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga128 m²R$ 643.540R$ 5.028/m²
- 21/03/2025AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga84 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²
- 02/01/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga103 m²R$ 750.000R$ 7.282/m²
- 06/12/2024AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 20/09/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga103 m²R$ 690.000R$ 6.699/m²
- 24/04/2024AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga89 m²R$ 487.078R$ 5.473/m²
- 26/01/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga89 m²R$ 555.000R$ 6.236/m²
- 21/12/2023AP 185 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga86 m²R$ 463.500R$ 5.390/m²
- 26/10/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga103 m²R$ 755.000R$ 7.330/m²
- 03/07/2023AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga128 m²R$ 800.000R$ 6.250/m²
- 13/07/2023AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 624 mil (81%)c/ vaga128 m²R$ 770.000R$ 6.016/m²
- 17/05/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 40 mil (8%)c/ vaga84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
- 15/03/2023AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga128 m²R$ 726.316R$ 5.674/m²
- 31/03/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga103 m²R$ 581.386R$ 5.645/m²
- 30/01/2023AP 183 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga128 m²R$ 1.100.000R$ 8.594/m²
- 16/11/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga103 m²R$ 730.000R$ 7.087/m²
- 24/10/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~15 unidades de 86 m²
Vendas registradas
114
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 819 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
37 de 116 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.727/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.825/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.136/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.325/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.259/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.321/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.535/m² · 14 | R$ 4.524/m² · 33 |
| 2018 | R$ 4.629/m² · 37 | R$ 4.538/m² · 54 |
| 2019 | R$ 4.660/m² · 18 | R$ 4.524/m² · 39 |
| 2020 | R$ 5.618/m² · 4 | R$ 4.883/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.792/m² · 12 | R$ 5.278/m² · 41 |
| 2022 | R$ 6.714/m² · 6 | R$ 5.870/m² · 19 |
| 2023 | R$ 6.133/m² · 8 | R$ 6.019/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.854/m² · 4 | R$ 5.787/m² · 29 |
| 2025 | R$ 6.445/m² · 5 | R$ 6.136/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.972/m² · 6 | R$ 6.219/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 14 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2018 | 37 vendas · R$ 4.629/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 4.660/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 5.792/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.714/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 6.133/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.854/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.445/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.972/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.528/m² – R$ 4.679/m² | 0 |
| R$ 4.679/m² – R$ 4.830/m² | 1 |
| R$ 4.830/m² – R$ 4.981/m² | 1 |
| R$ 4.981/m² – R$ 5.131/m² | 1 |
| R$ 5.131/m² – R$ 5.282/m² | 0 |
| R$ 5.282/m² – R$ 5.433/m² | 1 |
| R$ 5.433/m² – R$ 5.584/m² | 1 |
| R$ 5.584/m² – R$ 5.734/m² | 0 |
| R$ 5.734/m² – R$ 5.885/m² | 0 |
| R$ 5.885/m² – R$ 6.036/m² | 0 |
| R$ 6.036/m² – R$ 6.187/m² | 0 |
| R$ 6.187/m² – R$ 6.337/m² | 2 |
| R$ 6.337/m² – R$ 6.488/m² | 1 |
| R$ 6.488/m² – R$ 6.639/m² | 0 |
| R$ 6.639/m² – R$ 6.789/m² | 1 |
| R$ 6.789/m² – R$ 6.940/m² | 1 |
| R$ 6.940/m² – R$ 7.091/m² | 1 |
| R$ 7.091/m² – R$ 7.242/m² | 2 |
| R$ 7.242/m² – R$ 7.392/m² | 2 |
| R$ 7.392/m² – R$ 7.543/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3732%
- Sem financiamento informado7968%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 32% | R$ 20,9 mi |
| Sem financiamento informado | 79 | 68% | R$ 42,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11696%
- Cessões de direitos21,7%
- Operações societárias21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 116 | 96% | R$ 63,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 585 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,7% | R$ 918 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 51 mil |
Calculadora
R$ 623.205R$ 6.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Apartamento | 205 | R$ 6.157/m² | R$ 543 mil |
| Nº 239 | Outros | 1 | R$ 3.426/m² | R$ 856 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 426 mil |
| Nº 350 | Loja | 7 | R$ 7.832/m² | R$ 940 mil |
| Nº 406 | Vaga de garagem | 51 | R$ 3.030/m² | R$ 100 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 524 | Vaga de garagem | 29 | R$ 1.316/m² | R$ 46 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 11.507/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 547 | Outros | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 558 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 1,9 mi |