Rua Cd de Itu, 524 (Santo Amaro)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.316/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 46 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.316/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 46 mil (35 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.030/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.030/m² – R$ 4.030/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas0%
- 21/08/2023536 BX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 21/08/2023536 BX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 21/08/2023536 BX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 17/08/2022536 BX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 27.000R$ 771/m²
- 17/08/2022536 BX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 27.000R$ 771/m²
- 17/08/2022536 BX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 27.000R$ 771/m²
- 29/07/2022536 BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
- 29/07/2022536 BX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
- 29/07/2022536 BX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
- 16/08/2021536 BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 75.000R$ 2.143/m²
- 16/08/2021536 BX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 75.000R$ 2.143/m²
- 16/08/2021536 BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 75.000R$ 2.143/m²
- 12/05/2021536 BX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 72.000R$ 2.057/m²
- 12/05/2021536 BX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 72.000R$ 2.057/m²
- 12/05/2021536 BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 72.000R$ 2.057/m²
- 17/09/2020536 BX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 73.716R$ 2.106/m²
- 17/09/2020536 BX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 73.716R$ 2.106/m²
- 17/09/2020536 BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 73.716R$ 2.106/m²
- 08/09/2020536 BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19790,01% transferido35 m²R$ 24.390—
- 08/09/2020536 BX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19790,01% transferido35 m²R$ 24.390—
- 08/09/2020536 BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19790,01% transferido35 m²R$ 24.390—
- 08/09/2020536 BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19790,01% transferido35 m²R$ 1.480—
- 08/09/2020536 BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19790,01% transferido35 m²R$ 1.480—
- 08/09/2020536 BX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19790,01% transferido35 m²R$ 1.480—
- 27/05/2020536 BX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197935 m²R$ 39.000R$ 1.114/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 833 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
5 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.061/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.515/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.818/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 758/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2016 | R$ 571/m² · 2 | R$ 571/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.610/m² · 6 | R$ 2.106/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.100/m² · 6 | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2022 | R$ 957/m² · 6 | R$ 1.143/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.424/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.030/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.030/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 571/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 957/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)510%
- Sem financiamento informado4490%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 10% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 90% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4973%
- Cessões de direitos23%
- Execuções, leilões e retomadas812%
- Operações societárias46%
- Dação, permuta e outros onerosos46%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 73% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 12% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 6% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 100.000R$ 3.030/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 352 | Apartamento | 114 | R$ 6.860/m² | R$ 595 mil |
| Nº 406 | Vaga de garagem | 51 | R$ 3.030/m² | R$ 100 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 11.507/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 547 | Outros | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 558 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 660 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.667/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 8.253/m² | R$ 2 mi |
| Nº 671 | Loja | 1 | R$ 7.019/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 673 | Outros | 1 | R$ 7.468/m² | R$ 2,8 mi |