Rua Cd de Itu, 120 (Santo Amaro)
Foram registradas 207 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 812 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.157/m²
- Vendas registradas
- 207
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 543 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 812 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.157/m²Neste prédio: 205 vendas · mediana R$ 543 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.120/m²Unidade típica
R$ 621 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.014/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 205
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 812 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.938/m²
Financiadas31%
- 12/08/2026AP 1602 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 160 mil (20%)c/ vaga127 m²R$ 812.000R$ 6.394/m²
- 20/08/2026AP 2301 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 580.000R$ 4.203/m²
- 14/08/2026AP 1507 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (49%)c/ vaga81 m²R$ 510.000R$ 6.296/m²
- 03/07/2026AP 801 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 536 mil (69%)c/ vaga127 m²R$ 780.000R$ 6.142/m²
- 13/07/2026AP 2003 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 258 mil (53%)c/ vaga82 m²R$ 490.000R$ 5.976/m²
- 25/05/2026AP 301 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga132 m²R$ 850.000R$ 6.439/m²
- 07/05/2026AP 1604 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga82 m²R$ 548.000R$ 6.683/m²
- 08/04/2026AP 1612 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (16%)c/ vaga127 m²R$ 850.000R$ 6.693/m²
- 23/03/2026AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 1.100.000R$ 6.044/m²
- 20/03/2026AP 2107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 283 mil (53%)c/ vaga81 m²R$ 537.000R$ 6.630/m²
- 06/03/2026AP 708 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 525.000R$ 6.481/m²
- 13/03/2026AP 810 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 21/01/2026AP 706 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 451.200R$ 5.570/m²
- 23/12/2025AP 1902 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 576 mil (69%)c/ vaga127 m²R$ 830.000R$ 6.535/m²
- 18/12/2025AP 1801 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga127 m²R$ 640.000R$ 5.039/m²
- 10/12/2025AP 1006 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 28/11/2025AP 903 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 373 mil (76%)c/ vaga82 m²R$ 490.000R$ 5.976/m²
- 29/10/2025AP 2004 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga82 m²R$ 560.000R$ 6.829/m²
- 09/10/2025AP 1410 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 20/10/2025AP 1004 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- 17/09/2025AP 312 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga132 m²R$ 810.000R$ 6.136/m²
- 15/08/2025AP 611 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga127 m²R$ 800.000R$ 6.299/m²
- 08/08/2025AP 1705 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 275 mil (52%)c/ vaga81 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
- 29/08/2025AP 1003 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 07/04/2025AP 304 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 545.000R$ 5.737/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.645 m²
167 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~42 unidades de 82 m²
Vendas registradas
207
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
65 de 212 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.727/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.825/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.136/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.325/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.389/m² · 14 | R$ 4.259/m² · 15 |
| 2016 | R$ 4.322/m² · 28 | R$ 4.321/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.477/m² · 16 | R$ 4.524/m² · 33 |
| 2018 | R$ 4.326/m² · 16 | R$ 4.538/m² · 54 |
| 2019 | R$ 4.383/m² · 17 | R$ 4.524/m² · 39 |
| 2020 | R$ 4.989/m² · 18 | R$ 4.883/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.230/m² · 26 | R$ 5.278/m² · 41 |
| 2022 | R$ 5.888/m² · 8 | R$ 5.870/m² · 19 |
| 2023 | R$ 6.022/m² · 13 | R$ 6.019/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.890/m² · 18 | R$ 5.787/m² · 29 |
| 2025 | R$ 6.117/m² · 18 | R$ 6.136/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.296/m² · 13 | R$ 6.219/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 14 vendas · R$ 4.389/m² |
| 2016 | 28 vendas · R$ 4.322/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 4.477/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 4.326/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 4.383/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 4.989/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 5.230/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.888/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 6.022/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 5.890/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 6.117/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 6.296/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.646/m² – R$ 3.799/m² | 0 |
| R$ 3.799/m² – R$ 3.951/m² | 0 |
| R$ 3.951/m² – R$ 4.103/m² | 0 |
| R$ 4.103/m² – R$ 4.256/m² | 1 |
| R$ 4.256/m² – R$ 4.408/m² | 0 |
| R$ 4.408/m² – R$ 4.560/m² | 1 |
| R$ 4.560/m² – R$ 4.713/m² | 0 |
| R$ 4.713/m² – R$ 4.865/m² | 1 |
| R$ 4.865/m² – R$ 5.017/m² | 0 |
| R$ 5.017/m² – R$ 5.169/m² | 2 |
| R$ 5.169/m² – R$ 5.322/m² | 0 |
| R$ 5.322/m² – R$ 5.474/m² | 0 |
| R$ 5.474/m² – R$ 5.626/m² | 3 |
| R$ 5.626/m² – R$ 5.779/m² | 2 |
| R$ 5.779/m² – R$ 5.931/m² | 7 |
| R$ 5.931/m² – R$ 6.083/m² | 3 |
| R$ 6.083/m² – R$ 6.236/m² | 11 |
| R$ 6.236/m² – R$ 6.388/m² | 7 |
| R$ 6.388/m² – R$ 6.540/m² | 8 |
| R$ 6.540/m² – R$ 6.693/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6430%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Sem financiamento informado14769%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 64 | 30% | R$ 36,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 147 | 69% | R$ 70,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21289%
- Cessões de direitos52,1%
- Execuções, leilões e retomadas52,1%
- Operações societárias62,5%
- Dação, permuta e outros onerosos93,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 212 | 89% | R$ 107,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,1% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,1% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 6 | 2,5% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,8% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 623.205R$ 6.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Outros | 1 | R$ 3.426/m² | R$ 856 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 426 mil |
| Nº 350 | Loja | 7 | R$ 7.832/m² | R$ 940 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 114 | R$ 6.860/m² | R$ 595 mil |
| Nº 406 | Vaga de garagem | 51 | R$ 3.030/m² | R$ 100 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 524 | Vaga de garagem | 29 | R$ 1.316/m² | R$ 46 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 11.507/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 547 | Outros | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 558 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 1,9 mi |