Avenida João Dias, 89 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 261 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.647/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 261 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.647/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 279 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.662/m²Unidade típica
R$ 578 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.647/m² – R$ 7.589/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 261 mil
Maior valorR$ 261 mil
Mediana da listaR$ 4.350/m²
Financiadas—
- 19/09/2025CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 261.000R$ 4.350/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
58 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 339 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.875/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.060/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.350/m² · 1 | R$ 4.350/m² · 3 |
Calculadora
R$ 577.560R$ 5.662/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida João Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 279 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 4 | R$ 4.692/m² | R$ 340 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 5 | R$ 4.932/m² | R$ 439 mil |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 10.215/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 12 | R$ 5.221/m² | R$ 455 mil |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 11.890/m² | R$ 3 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 1 | R$ 4.684/m² | R$ 389 mil |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 520 | Outros | 1 | R$ 19.800/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 539 | Loja | 1 | R$ 2.510/m² | R$ 628 mil |