Avenida João Dias, 132 (Santo Amaro)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 115 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.695/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 340 mil
73 m² típicos
Última venda
out/2023
R$ 115 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.695/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 340 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.369/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2021 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 279 mil
Mediana da listaR$ 2.534/m²
Financiadas—
  1. 20/04/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196172 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
  2. 09/10/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196173 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
  3. 16/12/2019APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196172 m²R$ 279.000R$ 3.875/m²
  4. 30/11/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196173 m²R$ 130.000R$ 1.781/m²
  5. 15/06/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196188 m²R$ 60.000R$ 682/m²
  6. 06/12/2011APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 196189 m²R$ 70.600R$ 793/m²

Este endereço

Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
761 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~28 unidades de 73 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 625 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 793/m² · 1R$ 1.816/m² · 6
2012R$ 682/m² · 1R$ 2.841/m² · 10
2013—R$ 2.590/m² · 13
2014—R$ 2.926/m² · 4
2015—R$ 3.979/m² · 2
2016R$ 1.781/m² · 1R$ 1.781/m² · 1
2017—R$ 4.308/m² · 2
2018—R$ 3.736/m² · 4
2019R$ 3.875/m² · 1R$ 3.624/m² · 6
2020R$ 3.288/m² · 1R$ 3.747/m² · 22
2021R$ 3.611/m² · 1R$ 3.843/m² · 33
2022—R$ 4.576/m² · 10
2023—R$ 5.528/m² · 14
2024—R$ 5.523/m² · 15
2025—R$ 4.786/m² · 39
2026—R$ 4.959/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201120122016201920202021
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20111 vendas · R$ 793/m²
20121 vendas · R$ 682/m²
20161 vendas · R$ 1.781/m²
20191 vendas · R$ 3.875/m²
20201 vendas · R$ 3.288/m²
20211 vendas · R$ 3.611/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda770%
  • Operações societárias220%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda770%R$ 1,2 mi
Operações societárias220%R$ 16 mil
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 115 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical770%
  • Comercial vertical330%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical770%R$ 1,2 mi
Comercial vertical330%R$ 154 mil

Calculadora

R$ 295.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida João Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 89Casa1R$ 4.645/m²R$ 279 mil
Nº 95Casa1R$ 4.645/m²R$ 279 mil
Nº 160Apartamento5R$ 4.936/m²R$ 439 mil
Nº 168Loja1R$ 10.227/m²R$ 3,6 mi
Nº 285Apartamento12R$ 5.225/m²R$ 455 mil
Nº 374Loja1R$ 11.901/m²R$ 3 mi
Nº 402Apartamento1R$ 4.685/m²R$ 389 mil
Nº 498Loja1R$ 4.435/m²R$ 1,7 mi
Nº 520Outros1R$ 19.800/m²R$ 10,2 mi
Nº 539Loja1R$ 2.511/m²R$ 628 mil

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