Avenida João Dias, 498 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2012 (loja, R$ 644 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.437/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 390 m² típicos
- Última venda
- nov/2012
- R$ 644 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.437/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (390 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.696/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~354 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.108/m² – R$ 9.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2012 · R$ 644 mil
Maior valorR$ 644 mil
Mediana da listaR$ 1.651/m²
Financiadas—
- 09/11/2012LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1993390 m²R$ 644.000R$ 1.651/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
182 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 390 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.280/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.651/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 974/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.669/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 623/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.729/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.873/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 7.910/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.724/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.696/m² · 3 |
Calculadora
R$ 3.078.261R$ 8.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 279 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 4 | R$ 4.692/m² | R$ 340 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 5 | R$ 4.932/m² | R$ 439 mil |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 10.215/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 12 | R$ 5.221/m² | R$ 455 mil |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 11.890/m² | R$ 3 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 1 | R$ 4.684/m² | R$ 389 mil |
| Nº 520 | Outros | 1 | R$ 19.800/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 539 | Loja | 1 | R$ 2.510/m² | R$ 628 mil |
| Nº 654 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.780/m² | R$ 302 mil |