Avenida João Dias, 654 (Santo Amaro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.780/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.780/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 302 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.322/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.326/m² – R$ 10.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas—
- 12/01/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197680 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 29/04/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197680 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 302 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 784 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 4.342/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 560 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal133%
- Comercial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 900 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 67% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 1.339.537R$ 7.320/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida João Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 285 | Apartamento | 12 | R$ 5.221/m² | R$ 455 mil |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 11.890/m² | R$ 3 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 1 | R$ 4.684/m² | R$ 389 mil |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 520 | Outros | 1 | R$ 19.800/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 539 | Loja | 1 | R$ 2.510/m² | R$ 628 mil |
| Nº 923 | Apartamento | 4 | R$ 3.495/m² | R$ 395 mil |
| Nº 955 | Loja | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 477 mil |
| Nº 959 | Loja | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 477 mil |
| Nº 963 | Loja | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 477 mil |