Rua Voluntarios da Patria, 3714 (Santana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 504 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.767/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 504 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.767/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 550 mil (146 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 504 mil
Maior valorR$ 504 mil
Mediana da listaR$ 2.983/m²
Financiadas38%
- 04/02/2025AP 33 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 234 mil (46%)146 m²R$ 504.000R$ 3.452/m²
- 28/11/2024AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 309 mil (63%)146 m²R$ 490.368R$ 3.359/m²
- 29/10/2024AP 94 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 197725% transferido146 m²R$ 67.235—
- 08/07/2022AP 43 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 474.759R$ 3.252/m²
- 27/07/2021AP 91 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 350 mil (70%)146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 22/02/2016AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 340.000R$ 2.329/m²
- 13/11/2015AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 230.000R$ 1.575/m²
- 18/06/2015AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 396.297R$ 2.714/m²
- 31/10/2013AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 480.000R$ 3.288/m²
- 12/09/2012AP 63 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 125.000R$ 856/m²
- 01/06/2012AP 74 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 190.000R$ 1.301/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.898 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,7 mi
~125 unidades de 146 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 16 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | R$ 1.079/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | R$ 2.145/m² · 2 | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | R$ 2.329/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | — | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | — | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | — | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | R$ 3.359/m² · 1 | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | — | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.079/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.145/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3476%
- Cessões de direitos36,7%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
- Dação, permuta e outros onerosos613%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 76% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 6,7% | R$ 183 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 812 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 13% | R$ 539 mil |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3614 | Loja | 1 | R$ 9.554/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3670 | Loja | 1 | R$ 19.296/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 3676 | Apartamento | 17 | R$ 5.116/m² | R$ 307 mil |
| Nº 3686 | Terreno | 1 | R$ 7.925/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 3728 | Apartamento | 82 | R$ 5.752/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3744 | Sala | 26 | R$ 3.514/m² | R$ 422 mil |
| Nº 3779 | Casa | 1 | R$ 7.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3787 | Apartamento | 13 | R$ 3.020/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3812 | Apartamento | 9 | R$ 3.393/m² | R$ 977 mil |
| Nº 3823 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.044/m² | R$ 137 mil |