Rua Voluntarios da Patria, 3676 (Santana)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.116/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.116/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 307 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas8%
- 15/04/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 15/12/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 08/11/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 20/01/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 06/04/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 12/08/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 28/11/2017AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 03/04/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 24/03/2017AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 13/01/2016AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 90 mil (39%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 19/10/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
- 26/08/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 16/08/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 55.000R$ 917/m²
- 19/09/2011AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (56%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 04/08/2011AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 40.000R$ 667/m²
- 25/02/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 145.000R$ 2.417/m²
- 17/01/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
798 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~45 unidades de 60 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.792/m² · 4 | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | R$ 917/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | — | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | — | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | — | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | — | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | R$ 5.417/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | — | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 917/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3566 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.880/m² | R$ 861 mil |
| Nº 3570 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 756 mil |
| Nº 3591 | Vaga de garagem | 44 | R$ 3.704/m² | R$ 100 mil |
| Nº 3614 | Loja | 1 | R$ 9.554/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3670 | Loja | 1 | R$ 19.296/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 3686 | Terreno | 1 | R$ 7.925/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 3714 | Apartamento | 10 | R$ 3.767/m² | R$ 550 mil |
| Nº 3728 | Apartamento | 82 | R$ 5.752/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3744 | Sala | 26 | R$ 3.514/m² | R$ 422 mil |
| Nº 3779 | Casa | 1 | R$ 7.142/m² | R$ 1,5 mi |