Rua Pedro Madureira (Santana)
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Pedro Madureira, em Santana, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.869/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 505, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.869/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 110
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.869/m²6 vendas · mediana R$ 264 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 243 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.170/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.681/m²
Financiadas22%
- 04/08/2026Rua Pedro Madureira, 441AP 9 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga108 m²R$ 375.000R$ 3.472/m²
- 19/05/2026Rua Pedro Madureira, 615AP 5Apartamento em condomínio · construído em 198148 m²R$ 265.000R$ 5.521/m²
- 15/05/2026Rua Pedro Madureira, 615AP 8Apartamento em condomínio · construído em 198127 m²R$ 225.000R$ 8.333/m²
- 06/02/2026Rua Pedro Madureira, 451AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 153 mil (58%)52 m²R$ 263.000R$ 5.058/m²
- 17/12/2025Rua Pedro Madureira, 710APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 27/10/2025Rua Pedro Madureira, 441APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196375 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 28/10/2025Rua Pedro Madureira, 435AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido89 m²R$ 150.000—
- 17/10/2024Rua Pedro Madureira, 710APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 24/04/2024Rua Pedro Madureira, 451AP 05Apartamento em condomínio · construído em 196747 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- 27/06/2023Rua Pedro Madureira, 109A4 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 100 mil (25%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 31/03/2023Rua Pedro Madureira, 109A1 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 398.000R$ 5.606/m²
- 28/03/2023Rua Pedro Madureira, 505AN 3 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195659 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 08/07/2021Rua Pedro Madureira, 451AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 130 mil (76%)27 m²R$ 170.000R$ 6.296/m²
- 10/08/2020Rua Pedro Madureira, 451AP 04Apartamento em condomínio · construído em 196755 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 10/07/2020Rua Pedro Madureira, 468AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196266 m²R$ 299.000R$ 4.530/m²
- 05/03/2020Rua Pedro Madureira, 451AP 05Apartamento em condomínio · construído em 196747 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 13/12/2019Rua Pedro Madureira, 451AP 08Apartamento em condomínio · construído em 196727 m²R$ 145.000R$ 5.370/m²
- 24/10/2019Rua Pedro Madureira, 615AP 6Apartamento em condomínio · construído em 198148 m²R$ 150.520R$ 3.136/m²
- 14/08/2019Rua Pedro Madureira, 615AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198148 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 09/08/2019Rua Pedro Madureira, 468AP 6Apartamento em condomínio · construído em 196245 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 13/08/2018Rua Pedro Madureira, 441APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferido73 m²R$ 123.000—
- 10/04/2018Rua Pedro Madureira, 435AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 19/04/2018Rua Pedro Madureira, 468AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 100 mil (44%)45 m²R$ 226.200R$ 5.027/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
11 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.591/m² · 4 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 4.043/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.820/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 4.242/m² · 3 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.638/m² · 4 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 4.592/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.972/m² · 4 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 4.530/m² · 3 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 6.296/m² · 1 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | — | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 5.606/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.915/m² · 2 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.340/m² · 2 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 5.289/m² · 4 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 4 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.638/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.296/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.606/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.915/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.289/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695047%
- Anos 703230%
- Anos 8087,5%
- Anos 9054,7%
- 2000–200921,9%
- 2010 em diante98,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 50 | 47% | R$ 11,6 mi |
| Anos 70 | 32 | 30% | R$ 17,9 mi |
| Anos 80 | 8 | 7,5% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 4,7% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,9% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 9 | 8,5% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)913%
- Consórcio22,9%
- Sem financiamento informado5884%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 13% | R$ 4,4 mi |
| Consórcio | 2 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 84% | R$ 23,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9385%
- Cessões de direitos65,5%
- Execuções, leilões e retomadas76,4%
- Dação, permuta e outros onerosos43,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 85% | R$ 34,9 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 5,5% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 6,4% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,6% | R$ 906 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6155%
- Residencial horizontal3935%
- Comercial vertical21,8%
- Comercial horizontal43,6%
- Terreno43,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 55% | R$ 16,2 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 35% | R$ 21,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,8% | R$ 420 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 3,6% | R$ 2 mi |
| Terreno | 4 | 3,6% | R$ 324 mil |
Calculadora
R$ 243.464R$ 4.869/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Madureira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.867/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 5.943/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.889/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 9.875/m² | R$ 553 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 8.208/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.212/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 4 | R$ 6.746/m² | R$ 479 mil |
| Nº 134 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 5.323/m² | R$ 852 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 20.401/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 816 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 680 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 3.032/m² | R$ 546 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 991 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 13.247/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 227 | Terreno | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 238 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 720 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 9.943/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 4 | R$ 6.164/m² | R$ 549 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 4 | R$ 3.868/m² | R$ 347 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 7 | R$ 6.610/m² | R$ 269 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 3 | R$ 3.879/m² | R$ 321 mil |
| Nº 468 | Apartamento | 4 | R$ 6.565/m² | R$ 385 mil |
| Nº 505 | Prédio inteiro | 9 | R$ 4.991/m² | R$ 292 mil |
| Nº 557 | Loja | 2 | R$ 3.950/m² | R$ 1 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 7.370/m² | R$ 825 mil |
| Nº 578 | Outros | 1 | R$ 10.567/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 589 | Sala | 1 | R$ 3.422/m² | R$ 554 mil |
| Nº 615 | Apartamento | 7 | R$ 6.197/m² | R$ 271 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 3 | R$ 5.292/m² | R$ 265 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Madureira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Madureira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Madureira é de R$ 4.869/m², 9% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Madureira?
Um apartamento típico de 50 m² na Rua Pedro Madureira vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Madureira?
É o nº 505, com 9 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Madureira?
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Pedro Madureira, em Santana, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.