Rua Pedro Madureira, 451 (Santana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 263 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.614/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 269 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 263 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.614/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 269 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.869/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.170/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 263 mil
Maior valorR$ 263 mil
Mediana da listaR$ 4.727/m²
Financiadas33%
- 06/02/2026AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 153 mil (58%)52 m²R$ 263.000R$ 5.058/m²
- 24/04/2024AP 05Apartamento em condomínio · construído em 196747 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- 08/07/2021AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 130 mil (76%)27 m²R$ 170.000R$ 6.296/m²
- 10/08/2020AP 04Apartamento em condomínio · construído em 196755 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 05/03/2020AP 05Apartamento em condomínio · construído em 196747 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 13/12/2019AP 08Apartamento em condomínio · construído em 196727 m²R$ 145.000R$ 5.370/m²
- 06/03/2013AP 05Apartamento em condomínio · construído em 196747 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~20 unidades de 47 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 286 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.591/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.043/m² · 1 | R$ 4.043/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.820/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.242/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.638/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.592/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.491/m² · 2 | R$ 4.530/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.296/m² · 1 | R$ 6.296/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.606/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.830/m² · 1 | R$ 4.915/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.340/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.058/m² · 1 | R$ 5.289/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.491/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.296/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.058/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 433 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 785 mil |
Calculadora
R$ 243.464R$ 4.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Madureira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 9.942/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 4 | R$ 6.171/m² | R$ 549 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 4 | R$ 3.869/m² | R$ 348 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 3 | R$ 3.882/m² | R$ 321 mil |
| Nº 468 | Apartamento | 4 | R$ 6.568/m² | R$ 385 mil |
| Nº 505 | Prédio inteiro | 9 | R$ 4.991/m² | R$ 292 mil |
| Nº 557 | Loja | 2 | R$ 3.972/m² | R$ 1 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 7.368/m² | R$ 825 mil |
| Nº 578 | Outros | 1 | R$ 10.567/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 589 | Sala | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 551 mil |